Engelmanstraat 1 6086 BA Neer Kern Neer

Uitgelichte kenmerken

  • 293 m² wonen
  • 1.110 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij diegene die al een tijd op zoek is naar een sfeervolle en ruime woning die nog deels naar eigen wens afgewerkt en ingericht kan worden? Dan hebben wij de woning die je zoekt! In het centrum van Neer staat deze woonboerderij welke omstreeks 1900 gebouwd is. Er is al een groot deel verbouwd en gemoderniseerd. Echter is er nog een gedeelte van de woning welke nog geheel naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Een mooie kans waar je jouw creativiteit helemaal in kwijt kunt. Deze woning is op een mooi perceel van maar liefst 1110 m² gelegen. Kortom veel ruimte in en rondom de woning!

Kelder/Souterrain:
Provisiekelder aanwezig, ideale voorraadruimte (± 8,8 m²).

Begane grond:
Via de statige entree aan de voorzijde kom je de woning binnen die op zijn beurt weer toegang verschaft tot de woon- en speelkamer. Ook is de vaste trap naar de eerste verdieping in de hal gesitueerd. De vloeren van deze ruimtes zijn afgewerkt met stoere planken vloeren en de wanden zijn voorzien van een stucwerk in moderne tinten. De ideale basis om de woning gezellig te kunnen inrichten. Let ook eens op de mooie authentieke details zoals de plinten, het deurbeslag, de ensuite deuren in de woonkamer en plavuizen in de hal. Juist deze elementen zorgen voor extra sfeer en gezelligheid. Via een tussenportaal is de keuken en is de aanbouw te bereiken. De bestaande keuken is functioneel ingericht en uitgerust met apparatuur. Echter in de aanbouw zijn al de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een leefkeuken. De aanbouw, een fantastische ruimte van maar liefst ± 53,4 m² groot welke nog geheel naar eigen smaak en woonwens afgewerkt en ingericht kan worden. Maar wat een mogelijkheden heeft deze ruimte je te bieden! Zie je je hier al zitten, s morgens met een heerlijk kopje koffie genietend van het uitzicht? Aan de achterzijde zijn de tuindeuren al aangebracht die zorgen voor optimaal tuincontact. Naast de keuken is een portaal met daarin een aparte toiletruimte. Extra comfortabel is de vloerverwarming die zowel op begane grond als op de verdiepingsvloer is aangebracht.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, de twee badkamers en is de aparte toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 (ca. 7,3 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 16,2 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 13,1 m²)

Slaapkamer 4 (ca. 14,5 m²)

In deze sfeervolle badkamer is het heerlijk relaxeren. Deze stoere en geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Zowel op de overloop als in de badkamer zijn de oude houten balken zichtbaar wat ook weer zorgt voor een sfeervol geheel op de eerste verdieping.
Net zoals de keuken, dient de tweede badkamer nog geheel afgewerkt te worden.
De voorbereidingen voor de elektra zijn reeds getroffen.
De aparte toiletruimte is ingericht met een toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar nog een extra (slaap)kamer (± 18,4 m²) gerealiseerd is met daarnaast nog extra bergruimte (± 7 m²).
Kortom aan ruimte geen gebrek!

Buitengedeelte:
De achtertuin maakt het plaatje compleet. De ruime achtertuin grenst aan de Neerbeek, biedt volop privacy en niet te vergeten, heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit zijn de perfecte ingrediënten om vele gezellige uurtjes in de tuin door te brengen. Samen met vrienden of familie gezellig bbq-en of een drankje doen. Wat wil je nog meer!
Op het perceel staan nog een drietal schuren van resp. ± 25 m², 41,3 m² en 13 m².

Garage:
De inpandige garage (± 32,8 m²) biedt voldoende ruimte om je fietsen en je tuingereedschap te stallen.

Bijzonderheden:
• Veel ruimte in en rondom de woning.
• Prachtig gelegen aan de Neerbeek.
• Keuken en deel van de verdieping nog naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
• Vaste trap naar de tweede verdieping.
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
• Dak en kozijnen vernieuwd.

Ligging:
Neer (Limburgs: Naer) heeft een paar toeristische pareltjes, zoals de bierbrouwerij, het klooster Keizerbosch en de oude Friedesse watermolen, midden in het dorp. Een bezoek aan het historische dorpscentrum met imposante kerk en fraaie historische panden en geveltjes is een aanrader. In de omgeving van het dorp kunt u onder meer genieten van de prachtige vergezichten over de Maas en van de Neerbeek met zijn vistrappen. Daarnaast is Neer bekend om het windmolenpark aan de rand van het dorp. In 2011 won Neer de titel voor “Het leukste dorp van Limburg!”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.771
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
1.510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

NEER L 93
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engelmanstraat 1

€ 519.000 k.k.