Kolgans 17 a 1688 WR Nibbixwoud Nibbixwoud Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 905 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Dit betreft een bieden vanafprijs. Bieden vanaf €625.000,- k.k.

Deze riant uitgebouwde, karakteristieke woning is instapklaar en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het is een authentieke arbeiderswoning welke meerdere keren is uitgebouwd en opgebouwd, waardoor er bijna 200 woonmeters zijn ontstaan. De badkamer en keuken zijn recent gerenoveerd, en er is een praktijkruimte aan huis gerealiseerd mét eigen ingang. De rondom gelegen tuin biedt ruimte aan meerdere terrassen, parkeren en groenvoorzieningen.

Omgeving/wijk:
Gelegen in de ‘Ganzenweijd’, een moderne wijk in Nibbixwoud. De woning is aan het einde van de straat gelegen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, supermarkt, dorpshuis en sportfaciliteiten. Net buiten de wijk bevindt zich een wandelpark, en zijn de fietspaden door de weilanden.

Hal:
Binnenkomst in de ruime hal. In de entree is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en de verdieping. Bovendien is er een doorgang naar de praktijkruimte.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte heeft een eigen ingang met tussenhal. Hier is voldoende kastruimte gerealiseerd. In de praktijkruimte is een keukenblok geplaatst met gootsteen. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor werken aan huis. U kunt denken aan een kantoor, maar ook een salon of werkplaats.

Woonkamer:
Een heerlijk opengetrokken woonkamer. De aangebouwde serre is richting het zuidwesten georiënteerd. Vanaf deze plek heeft u het hele jaar door een rustige zitplek met zicht op de tuin. In de woonkamer komen de landelijke kenmerken goed tot uiting, met bijvoorbeeld de balkenlaag in het zicht.

Keuken:
De halfopen keuken is in landelijke stijl uitgevoerd. Een hoekopgestelde keuken met slijtvast werkblad. Wat in het oog springt is het Boretti fornuis met grote schouw, alsmede de stortgootsteen met Quooker-kraan.

Badkamer:
Recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Er is mechanische afzuiging.

Tuin:
Een rondom gelegen tuin, zoals een landelijke vrijstaande woning betaamt. Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Direct achter het huis is een ruim vlonderterras, zodat u heerlijk met grote groepen buiten kunt dineren. De achtertuin is heerlijk rustig gelegen, midden in het groen.

1e verdieping:
Door de grote dakopbouw is er een riante eerste verdieping ontstaan. Op de eerste verdieping zijn vijf ruime slaapkamers, alsmede een separate toiletruimte met wastafel waar mogelijk een badkamer gerealiseerd kan worden. Er ligt een nette doorlopende vloer. De grote slaapkamer is v.v. een grote kastenwand.

2e verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Pluspunten:
- Praktijkruimte aan huis;
- Karakteristieke woning;
- Ruim perceel;
- Vijf goede slaapkamers;
- Recente badkamer en keuken.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Perceel
905 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas CW6 HRe-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM H 1218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOGNUM H 1718
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
453 m² (22,6 meter diep en 14,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kolgans 17 a

€ 625.000 k.k.