• Verkocht onder voorbehoud

Sabinastraat 29 3264 VE Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het gezellige en rustige dorp Nieuw-Beijerland is deze zeer ruime 6-kamer woning gelegen. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige veranda. De woning is keurig afgewerkt en de laatste jaren voorzien van bijv kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, airconditioning op begane grond en 2e verdieping (2020) en nieuwe rolluiken (2021).

De woning is op loopafstand van de supermarkt en andere dagelijkse benodigdheden en is vlakbij het Spui gelegen. De haven van Nieuw-Beijerland en daarbij ook het strandje langs het water geven de mogelijkheid om heerlijk tot rust te komen. Aan de rand van het dorp vindt u het pondje, die u snel naar Spijkenisse zal brengen. Uitvalswegen zoals de A29 en de A15 zijn tevens eenvoudig te bereiken waardoor er ook een goede verbinding is met de grotere omliggende steden. Loop alvast een rondje mee door de woning!

De indeling is als volgt:
De ruime voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over veel groen en sierbestrating. Bij de voordeur is een kleine overkapping aanwezig. Via de voordeur is de binnenkomst in de enorm ruime hal. Deze hal biedt u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is in juni 2021 volledig vernieuwd. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. De laminaatvloer op de begane grond is in maart 2021 nieuw geplaatst. Via de woonkamer is de doorgang naar de open keuken welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vrieskast (2021) en een combimagnetron (2021). Vanuit de keuken is de veranda en achtertuin te bereiken.

Via de trapopgang is de opkomst op de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de rechter kamer voorzien is van inbouwkasten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer aanwezig. De badkamer is in juni 2021 volledig vernieuwd en heeft een moderne afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, sunshower, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast boven de wastafel. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van inbouwkasten. Op de overloop vindt u ook de trapopgang naar de 2e verdieping en een extra kastruimte.

De opkomst op de ruime overloop voorzien van de C.V.-ketelopstelling, aansluiting voor het witgoed en aan beide zijden knieschotten. De 4e en 5e slaapkamer zijn op deze verdieping aanwezig. De slaapkamer aan de linkerzijde is evenals de overloop voorzien van een nieuw Velux dakraam. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van extra knieschotten en beschikt over een dakkapel.

De tuin is gelegen op het Noordwesten. Vanuit de keuken stap je direct in de grote overkapping welke in de avonduren heerlijk gebruikt kan worden als plek om de dag rustig af te sluiten. In de tuin is een extra losstaande, stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra aansluitingen. De voortuin en de achtertuin hebben bij elkaar een totale oppervlakte van ca. 77m2.

Nog een pré van deze woning; de spouwmuur en de vloer zijn in 2021 geïsoleerd.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 423 m3.
Woonoppervlakte 126 m2.
77m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele HR++ beglazing, welke in oktober 2021 geplaatst zijn.
De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2010). Deze C.V.-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering: in onderling overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND A 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,21 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sabinastraat 29

€ 325.000 k.k.