Herenstreek 3 7885 AT Nieuw-Dordrecht Nieuw-Dordrecht-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1.125 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op begane grond!

De woning is gebouwd in 1984 en is de laatste jaren gemoderniseerd met onder andere een moderne inbouwkeuken, luxe badkamer en zonnepanelen. Het heeft 3 ruime slaapkamers waaronder 1 op de begane grond waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. De ruime kavel van 1125 m² met maar liefst 2 garages en een ruime stenen schuur maken het plaatje compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap en "heetwater"-kraan, straatgerichte woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht, ruime slaapkamer, bijkeuken voorzien van vaste kast, luxe badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van kastenwand.

2e Verdieping:
Via een luik naar zolderruimte.

Bijgebouwen:
- Garage met aan de voor- en achterzijde een garagedeur (ca. 18 m²).
- Stenen schuur met zolderverdieping (ca. 32 m²).
- L-vormige garage gelegen achterop het perceel (ca. 29 m²).

Ligging:
Het dorp Nieuw-Dordrecht ligt aan het natuurgebied "het Oostersebos' waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp heeft een aantal basisvoorzieningen; bassischool, supermarkt, sportvoorzieningen, busverbinding, etc.
Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 10 autominuten.

Extra informatie:
- Inbouwkeuken vernieuwd in 2022.
- Badkamer vernieuwd in 2023.
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Waterontharder geplaatst in 2023.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Airco-unit aanwezig in de woning.
- Energielabel C; geldig tot 11-02-2034.
- Levensloopbestendig.

U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor deze leuke woning met vele extra's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
1.125 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN O 448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
480 m² (40 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenstreek 3

€ 389.500 k.k.