Bladderswijk WZ 22 -22A 7885 TH Nieuw-Dordrecht Oranjedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 377 m² wonen
  • 5.750 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Geheel verbouwde woonboerderij met met twee wooneenheden en een vrijstaande stenen schuur. Deze in ca. 1936 gebouwde boerderij is verbouwd tot een twee-onder-één kap en wordt momenteel bewoond door twee huishoudens.
Heerlijk genieten van het buitenleven met plaatsen als Emmen en Klazienaveen met hen vele voorzieningen in de directe nabijheid. Deze smaakvolle verbouwde boerderij staat op een kavel van 10.920 m².
Het is gelegen aan een rustig landweggetje en aan vaarwater dat een verbinding heeft met Nieuw-Amsterdam en Klazienaveen. De nagenoeg geheel met een fraaie haag omzoomde tuin bevat o.a. een ruime waterpartij en biedt naast een goede bezonning ook veel privacy. Een heerlijke tuin voor de tuinliefhebber, maar wil je een paard(en) bij huis, ook dat is mogelijk. Bij de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur, waarvan ca. 3/4 deel bij het achterste gedeelte behoort en 1/4 bij het verhuurde voorste gedeelte van de boerderij. In deze schuur bevindt zich een afgesloten garagebox. De overige ruimte biedt bijv. plaats aan uw tuingereedschap en/of kleinvee/paard(en).
De boerderij is gesplitst in 2 wooneenheden. Iedere wooneenheid heeft ongeveer een kaveloppervlakte van 5000 m². Het voorste gedeelte is verhuurd en wordt daarom ook in verhuurd staat aangeboden en geleverd. Het achterste gedeelte wordt vrij van huur en gebruik aangeboden. De huurder van het voorste gedeelte is eigenaar van de buitenbak en verdere aanhorigheden t.b.v. het houden van paarden. Het achterste gedeelte is alleen te koop in combinatie met het verhuurde voorste gedeelte, informeer bij ons kantoor voor verdere informatie.

Indeling achterste gedeelte

Begane grond: zij-entree/gang, woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken, doorgang naar de L woonkamer met schouw en zicht op de schuur, toilet, slaapkamer, badkamer en "bijkeuken"

Verdieping: overloop, tweede badkamer, drie slaapkamers, berging.

Nadere informatie.
* Woonoppervlakte 200 m²
* Bouwjaar cv. ketel 2011
* Gedeeltelijk muurisolatie (voorzetwanden), grotendeels isolerende beglazing, grotendeels dakisolatie
* Inbouwkeuken geplaatst in ca. 2023
* Woonkamer en woonkeuken voorzien van een rookkanaal
* Oppervlakte van het gedeelte van de bijbehorende schuur is ca. 125 m².
* Energielabel C

NB. Dit achterste gedeelte is alleen te koop in combinatie met het verhuurde voorste gedeelte. Informeer bij ons kantoor voor verdere informatie.

Indeling voorste gedeelte

Begane grond: entree/hal, woonkamer, studeer-werkkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, zij-entree

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer, kledingruimte

Nadere informatie
*Woonoppervlakte 177 m²
*Bouwjaar cv. ketel 2010
*Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (voorzetwanden), isolerende beglazing, grotendeels dakisolatie
*Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.586
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
377 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
5.750 m²
Inhoud
1.532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AE 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
4.169 m² (72,5 meter diep en 57,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bladderswijk WZ 22 -22A

€ 598.000 k.k.