Nabuccosingel 113 2152 PA Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Een familiehuis bij uitstek! Dit royale, keurig onderhouden herenhuis heeft 3 verdiepingen van een gelijkwaardig formaat en is gelegen aan een autoloze straat in de kindvriendelijke woonwijk Getsewoud.
Het weidse uitzicht aan de voorzijde over sierwater richting het Winterpark verveelt nooit en aan de achterzijde ligt een diepe zonnige tuin met schuur.
De opzet van de straat is speels; de woningen hebben de uitstaling van een grachtenpand en zijn allen verschillend.
Op de begane grond liggen de hal met toilet- en wasmachine ruimte, een zeer grote, multifunctionele ruimte van voor naar achter en een pantry. Een woonkamer met keuken is op de begane grond eenvoudig te realiseren.
Op de eerste verdieping liggen de overloop met toiletruimte, de L-vormige woonkamer met balkon aan de voorzijde en de keuken.
De tweede verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en de badkamer.
De plafondhoogte op de begane grond en eerste verdieping bedraagt ongeveer 3 meter, hetgeen het ruimtelijk effect versterkt.

BEDRIJF AAN HUIS
Deze woning biedt tevens de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis: de begane grond inclusief de nodige voorzieningen zoals pantry en apart toilet, kan volledig worden ingericht als bedrijfsruimte!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Nieuw-Vennep is een centraal gelegen, divers 'stedelijk dorp'. Gezellige horeca en leuke winkels zijn onder meer te vinden in de 2 grotere winkelcentra Getsewoud en de Symfonie. In het recreatiegebied Venneperhout kunnen meerdere sporten worden beoefend en de gezellige Venneper Lodge ligt op fietsafstand van de woning.
In de omgeving liggen diverse scholen, zowel basis- als middelbaar en er zijn mogelijkheden voor kinderopvang.
Nieuw-Vennep is zeer centraal gelegen in de Randstad; per openbaar vervoer zijn de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken: meerdere NS-stations (Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Hillegom), bushaltes en autosnelwegen A4 en A44 liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
entree, royale hal met garderobemogelijkheden, toiletruimte, trapkast en wasruimte.
Toegang tot de grote, hoge L-vormige ruimte van voor naar achter. Deze ruimte is door de huidige eigenaar in gebruik als werk-/hobby-/logeerruimte met pantry, maar een woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers met een badkamer of een kantoorruimte is eenvoudig te realiseren.
Toegang tot de lommerrijke achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping:
gang met toiletruimte en bergkast.
De ruime woonkamer loopt van voor naar achter en hier is plaats voor lekker grote meubels. Aan de achterzijde de open keuken met ingebouwd een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de voorzijde ligt een balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht.

Tweede verdieping:
gang met stookruimte.
De eerste royale slaapkamer met inloopkast ligt aan de voorzijde. Daarnaast een kleinere 2e slaapkamer. Aan de achterzijde de 3e ruime slaapkamer, welke over de breedte van het huis loopt.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
In de gang en badkamer zorgen een lichtstraat/lichtkoepel voor extra daglichttoetreding.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 174 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: schilderwerk achterzijde.
• 2020: schilderwerk voorzijde.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m².
• Externe bergruimte: circa 12 m².
• Bruto inhoud woning: circa 591 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2002.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Diepe tuin met schuur en parkeerplaats (welke thans niet als zodanig wordt gebruikt).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Voorzien van 4 zonnepanelen (circa 2008).
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2019 en een close-in boiler in de keuken.
• Energielabel: A.
• Onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.