Rodelindalaan 52 2152 PL Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 4 februari van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

*** OPEN HUIS *** Zaterdag 4 februari 10.00-12.00 uur
Je kunt de woning bezichtigen zonder afspraak

Een charmante royale hoekwoning en door de voor-uitbouw, zij-uitbouw en een aanbouw aan de achterzijde is er een zeer grote woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer en hoge deuren. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten met een tuinhuis.

Kortom: Écht een familiewoning!

OMGEVING
Nieuw-Vennep is centraal gelegen met gezellige horeca en leuke winkels in de 2 winkelcentra Getsewoud en de Symfonie. In het recreatiegebied Venneperhout kunnen meerdere sporten worden beoefend en de het restaurant de Venneper Lodge ligt op fietsafstand van de woning.
In de omgeving liggen diverse scholen, zowel basis- als middelbaar en er zijn mogelijkheden voor kinderopvang.
Nieuw-Vennep is zeer centraal gelegen in de Randstad; per openbaar vervoer zijn de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken: meerdere NS-stations (Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Hillegom), bushaltes en autosnelwegen A4 en A44 liggen op korte afstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree en aan de rechterzijde de toiletruimte met wandcloset (2021), verlaagd plafond en een fontein. Deze ruimte is tot bovenaan betegeld.
De hal is ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De meterkast met 10 groepen, slimme meters en glasvezel bevindt zich in de hal en er is een toegangsdeur naar de woonkamer en keuken en een trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele royale woonkamer en hal zijn voorzien van een moderne visgraat vloer met hoge plinten en hoge deuren (2021). De voorzijde van de woning heeft fraaie markiezen. De gehele begane grond is geschilderd in 2021. De woning heeft ook een alarmsysteem met glasmelder.

UITBOUW:
De woning heeft een vooruitbouw een zijuitbouw en een uitbouw aan de achterzijde.

KEUKEN:
De keuken is voorzien van apparatuur waaronder een 5-pits fornuis met laden, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een combi/magnetron en twee koelkasten (2021).

WOONKAMER
De woonkamer heeft een zijaanbouw waardoor je een fijne eetkamer hoek kunt realiseren. Aan de achterzijde van de wonen zijn twee openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten.

1E VERDIEPING
Deze etage heeft twee ruime (voorheen 3) slaapkamers met een overloop. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en markiezen.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan (2021), mechanische ventilatie, een wandcloset (2021), een handdoekradiator en twee wastafels met 2 spiegels.

2E VERDIEPING
Deze etage heeft 2 (slaap)kamers. De C.V. installatie Nefit (2014) met een jaarlijks onderhoud, de mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting met wasbak zijn geplaatst op een van de kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

EXTERN
De tuin met veel privacy heeft een tuinhuis en de tuin is onderhoudsvrij met een achterom en er is een elektrisch zonnescherm (3 meter over de volle breedte).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 138m2
• Zeer royale woonruimte
• Kunststof kozijnen met draai/kiepramen
• Schilderwerk buitenzijde en begane grond 2021
• Tuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 1639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (7,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rodelindalaan 52

€ 525.000 k.k.