Langemoor 12 2151 VE Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Linquenda

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het water is een wens van veel mensen. Deze wens wordt werkelijkheid bij deze zeer ruime woning aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Linquenda. De diepe achtertuin met vlonderterras ligt aan het water en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De inpandige garage is in gebruik als wellnessruimte en op de begane grond is een ruime slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder heeft deze fantastische woning een woonkamer met balkon, een sfeervolle woonkeuken, ruime slaapkamers, een kleedruimte en een mooie badkamer. Wat een uitstraling en mogelijkheden heeft deze royale woning aan het water!
De Langemoor is een rustige straat met veel groen en een speeltuin voor de kinderen. Schuin aan de overkant is de bushalte van de Lijn 397/ Zuidtangent, die voor een goede verbinding met Getsewoud P+R, Hoofddorp en Schiphol zorgt. De supermarkt is op loopafstand, net als een basisschool en Daltonschool. Het centrum, park, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Vanaf het station kunt u met de trein richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol reizen.

Indeling:

Begane grond:
Laat u verrassen door de ruimte en de speelse indeling van dit fantastische huis. U kunt op eigen terrein parkeren, waarna u naar de overdekte entree loopt. In de brede hal ziet u een mooi stalraam, een donkere kunststof tegelvloer en inbouwverlichting. De in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In het tweede deel van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde is een grote werk-/slaapkamer met inbouwkasten en een op maat gemaakte kastenwand. De kunststof pui met grote ramen en openslaande tuindeuren is in 2023 geplaatst. Ook de inpandige garage met een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort heeft een nieuwe invulling gekregen. Nu is dit de wellnessruimte met een meerpersoons sauna en een heerlijke jacuzzi. Deze luxe voorzieningen worden ter overname aangeboden. Uiteraard kan de garage ook weer worden gebruikt voor de auto, motor en de fietsen. Het is mogelijk om de begane grond te verbouwen tot een inpandig appartement of een combinatie van twee slaapkamers met een badkamer.

Eerste verdieping:
De woonkamer, woonkeuken en het balkon bevinden zich op de eerste verdieping. Met een totale oppervlakte van circa 43 m² zijn de woonkamer en keuken van flink formaat. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel licht in de woonkamer en in de woonkeuken geniet u volop van de ochtendzon. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.
In de woonkeuken staat een zeer ruime hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad met bijpassende achterwand. Deze keuken heeft veel bergruimte en de 5- pits Solitaire gasfornuis met grote oven, vaatwasser (2022), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (2014), combimagnetron en Quooker (2019) zorgen voor vele uren kookplezier.

Tweede verdieping:
Via de open, vaste trap met verlichting loopt u naar de tweede verdieping. Hier komt u als eerste op de overloop met een inbouwkast, waar de HR-ketel staat opgesteld.
Aan de achterzijde is de ruime master bedroom met twee grote dakramen en de slaapkamer aan de voorzijde biedt veel bergruimte, onder andere voor de wasmachine en droger. Een vaste trap in de master bedroom geef toegang tot de zolder, in gebruik als kleedruimte.
De badkamer met dakraam is betegeld in lichte kleuren en de ruimte is optimaal ingedeeld. U heeft de beschikking over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel (2019), spiegelkast (2019) en een wandcloset (2014).

Tuin:
De diepe voortuin is voor een groot deel betegeld, waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. In de verhoogde borders ziet u een grote variatie aan beplanting. En rijdt u in een elektrische auto? De laadpaal wordt ter overname aangeboden.
Het balkon op de eerste verdieping en de circa 13 meter diepe achtertuin met groot terras zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het balkon is via een trap verbonden met de tuin en de tuin is ook bereikbaar via de werkkamer op de begane grond. Grote tegels, kunstgras, mooie schuttingen en de houten berging zorgen voor een sfeervolle tuin waar u geen groene vingers voor nodig heeft. Het vlonderterras aan het water is een heerlijke plek om te zitten en vissen. Ook kunt u hier met een bootje, kano of sup gaan varen om de prachtige omgeving te verkennen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolatieglas (deels HR);
- Kunststof pui met openslaande deuren (2023) op de begane grond, voorzien van HR++ glas;
- Het dak van de woning is deels geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015);
- Inpandige garage, in gebruik als wellnessruimte;
- Uitgebreide groepenkast met 3 fase aansluiting;
- Laadpaal (ter overname);
- Sauna en jacuzzi (ter overname);
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering op de begane grond en eerste verdieping;
- Vernieuwde meterkast (2010);
- Nieuw voegwerk (zijmuren en achtergevel) in 2020;
- De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
- Kunststof gevelbekleding met isolatie (2020) aan de voorzijde;
- Schilderwerk begane grond in 2019 en eerste verdieping in 2020;
- 12 zonnepanelen van 330 Wp, geplaatst in 2021;
- Mooi aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten;
- Energielabel C

Bent u enthousiast geworden en wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100 700 of op uwmakelaar@ remax.nl.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER F 3071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,69 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langemoor 12

€ 525.000 k.k.