• Verkocht onder voorbehoud

Merellaan 7 9663 CS Nieuwe Pekela Nieuwe Pekela

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige straat in de plaats Nieuwe Pekela vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers waarvan één gesitueerd is op de begane grond. Door de aangebouwde serre beschikt de begane grond over extra veel woonruimte. In de zonnige, bestrate achtertuin is het volop genieten. Daarnaast zijn er een aangebouwde berging, garage en overkapping aanwezig. De houten overkapping is extra hoog, hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een caravan bij huis te stallen. De woning beschikt over een definitief energielabel B en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, bushalte en recreatieplas het 'Heeresmeer'.

Middels de voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een kunststof voordeur, parketvloer, meterkast, trapopgang (met traplift) en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (circa 35 m²) welke beschikt over een parketvloer, kunststof kozijnen en een gashaard. De keuken (circa 16 m²) beschikt over een keukenblok met diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Onder de keuken bevindt zich de ruime kelder welke te bereiken is middels een luik. Via de keuken kom je in de zonnige serre (circa 7 m²). Door de schuifpui in de serre is de achtertuin te bereiken. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) is eveneens vanuit de hal te bereiken en beschikt over kunststof kozijnen en een wastafel.

De trapopgang in de hal leid je naar de overloop welke toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers en een berging. De badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Twee van de drie slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer beschikt ook over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m²) beschikt eveneens over een laminaatvloer en een dakraam. In de berging vind je de cv-ketel (bj. 2017, lease).

De zonnige achtertuin (circa 87 m²) is gelegen op het Oosten. De achtertuin is bestraat en voorzien van een aantal plantenborders. Daarnaast vind je er de toegangen tot de aangebouwde berging en garage. Zit je liever uit de zon? Daarvoor is de overkapping ideaal. Tevens is deze hoog genoeg om hier bijvoorbeeld een caravan of aanhanger te stallen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin waardoor je extra privacy hebt. Het betegelde looppad leid je naar de deur aan de zijkant van de woning.

Wil je meer van deze woning zien? Plan dan nu je afspraak voor een bezichtiging met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling
Hal/entree, circa 7 m², v.v. parketvloer, kunststof voordeur, meterkast, trapopgang met traplift en toegangen tot toilet, slaapkamer en woonkamer.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. wand- en vloertegels en staand closet.
Woonkamer, circa 35 m², v.v. parketvloer, kunststof kozijnen en gashaard.
Keuken, circa 16 m², v.v. dubbele spoelbak.
Serre, circa 7 m², v.v. kunststof kozijnen en schuifpui.
1e slaapkamer, circa 13 m², v.v. kunststof kozijnen en wastafel.

Diversen:
Vrijstaande garage, 24 m² v.v. elektra.
Houten schuur, 20 m².
Overkapping.

Eerste verdieping
Overloop, circa 4 m², v.v. laminaatvloer en toegangen tot badkamer, slaapkamers en berging.
Badkamer, circa 5 m², v.v. wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafel en toilet.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijn.
3e slaapkamer, circa 13 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en inbouwkastenwand.
4e slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
Berging, circa 5 m², v.v. cv-ketel (bj. 2017, lease).

Tuin
Voortuin, circa 181 m², ingericht als siertuin met groenvoorzieningen, gelegen op het Westen.
Achtertuin, circa 87 m², bestraat, v.v. achterom en v.v. toegangen tot berging, garage en overkapping, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden
* Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, berging en overkapping.
* Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één beneden.
* Gelegen in de buurt van supermarkt, bushalte en het 'Heeresmeer'.
* Zonnige achtertuin (circa 87 m²) gelegen op het Oosten.
* De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen.
* De woning is v.v. muur- en dakisolatie.
* Verwarmd middels cv (bj. 2017, lease).
* Definitief energielabel B.
* Aanvaarding op kort termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, lease

Kadastrale gegevens

PEKELA A 3115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merellaan 7

€ 225.000 k.k.