Laantje van Battenoord 19 3244 LS Nieuwe-Tonge Nieuwe-Tonge battenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwe Tonge staat deze keurige vrijstaande woning uit 2002 op jou te wachten. Uitkijkend op de dijk en te midden van niks dan velden en natuurcampings kom je hier helemaal tot rust. Het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat het om een recreatiewoning gaat. Er is echter wel al een lopende procedure om de 18 woningen aan het Laantje van Battenoord een woonbestemming te geven. Er is een inschrijving mogelijk op dit adres, de gemeente Goeree Overflakkee staat toe dat u woont op dit adres.

Nieuwe Tonge zelf biedt meerdere winkels voor de benodigde boodschappen, ook zit je via de N215 zo in het gezellige Middelharnis voor nog meer keuze uit restaurants, cafés of openbaar vervoer.

Met 3 slaapkamers, ruime living met aparte keuken en volop ruimte rondom het huis is dit een zeer comfortabele gezinswoning. Geheel instapklaar, netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien heb je hier echt een buitenkansje.

Indeling
Via de voordeur aan de zijkant van het huis betreed je de ruime hal. Hier vind je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en de deur naar de woon- en eetkamer. Deze komen samen tot een riante ruimte waardoor je volop keuze hebt hoe je dit in gaat richten. Doordat elke buitenmuur minstens 1 groot raam bevat is het hier ook de hele dag lekker licht. Heel de benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met een hout finish. Dit zorgt samen met de witte muren en grijze details in het hout- en kozijnwerk voor een rustige, landelijke sfeer in huis.

De keuken is via een deur te bereiken vanuit de eethoek, al is het hier zo ruim dat je ook hier een eettafel kwijt zou kunnen. Zo kan de living 1 grote woonkamer worden als je dat zou willen. De keuken is stijlvol aangelegd met een groot, L-vormig aanrecht en allerlei moderne inbouw apparatuur. Zo vind je hier behalve een gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, ook een oven en koelkast keurig weggewerkt tussen de landelijk ogende keukenkastjes.

Eerste verdieping
De vaste, houten trap is ook in contrasterend grijs gestoken en leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je 2 fijne slaapkamers aan, de badkamer en de riante master bedroom. Laatstgenoemde is net zo groot als de 2 slaapkamers bij elkaar en zou daardoor eventueel nog opgesplitst kunnen worden tot 2, om op 4 slaapkamers in totaal uit te komen.

De badkamer bevindt zich tussen de slaapvertrekken in en is tot in de puntjes verzorgd. Met overal behalve het schuine dak strakke, witte tegels kan je hier in bad, douchen in de aparte cabine, naar de WC of je opfrissen/tandenpoetsen aan de wastafel. En met een dakraam op het westen kan je hier ook nog van de laatste avondzon genieten.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop kan je met een vlizotrap naar de zolderberging voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte loopt door onder het gehele dak, van de voor- naar de achterzijde van het huis waardoor je hier ook echt veel kwijt kunt.

Tuin
De omringende tuin is duidelijk veel aandacht aan besteed, met volop gras om op te spelen, tegels om op te zitten en perkjes om in te tuinieren is hier altijd wel wat te doen. Als laatste vind je hier nog een karakteristieke houten berging met een aangrenzende overdekte zitplaats.

Bijzonderheden
- instapklare vrijstaande gezinswoning
- riante tuin rondom het huis
- 3 slaapkamers
- rustig wonen in natuurrijke omgeving
- dijk aan de overkant van de weg
- aan de rand van bebouwde kom
- uitvalsweg N215 vlakbij
- rolluiken rondom
- parkeren op eigen grond
- Grevelingen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.848
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-10-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWE TONGE F 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laantje van Battenoord 19

€ 469.500 k.k.