• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 55 3244 AJ Nieuwe-Tonge Nieuwe-Tonge woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en tijdloos wonen…! Het beste van twee werelden, dat is wat deze schitterende vrijstaande woning combineert.

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort en gemak vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een fijne plek is. Het kan nu allemaal, want Kerkstraat 55 in Nieuwe-Tonge staat te koop. Bij het betreden van de ruime woonkamer met aangebouwde riante lichte serre aan de achterzijde is direct de “toon” gezet.

Uniek is de aanwezigheid van een liftinstallatie in de woning, zodat de woning ook geschikt kan zijn voor levensloopbestendig wonen..!

Houdt u van een degelijke gebouwde tijdloze woning, dan moet u beslist komen kijken. En dit alles in combinatie met een heerlijke tuin van ca. 244m2 op het Noord-Westen met een vijverpartij..! Dit is pas genieten.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit.

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

De woning en omgeving:

De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Naast de ruime woonkamer met serre is er een kantoorruimte, een keuken, een bijkeuken en een inpandige garage op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer met een ruime inloopkast (3.90mx.320m) aan de voorzijde. Badkamer met 2e toilet, ruime overloop en toegang tot lift. Vanaf overloop bereikbare bergzolder en vanaf slaapkamer 2e bereikbare bergzolder.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen...!

Op deze plek woont u echt geweldig!

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig.

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:

Hal (3.20mx3.20m), garderobe, meterkast, toilet (0.85mx1.25m), vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot kantoorruimte (2.62mx3.02m). Eventueel is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (8.15mx4.50m). Deze staat in verbinding met de aangebouwde serre aan de achterzijde (3.35mx4.15m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Openslaande deuren naar de achtertuin.

Apart eetgedeelte (3.35mx2.90m). Deze staat in verbinding met de half open keuken.

De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, koelkast met diepvrieslades. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Bijkeuken (1.93mx2.33m) met bergkast en opstelplaats witgoed-aansluiting. Toegang tot inpandige garage/lift.

Garage (5.97mx2.47m), elektrische kanteldeur.

1e verdieping

Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer en met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Slaapkamer 1 (4.15mx4.65m), ligging achterzijde. Toegang tot inloopkast (3.90mx3.20m). Optie voor realiseren extra slaapkamer mogelijk.

Slaapkamer 2 (3.05mx3.65m), ligging achterzijde, toegang tot lift. Met vlizotrap bereikbare bergzolder 1 (6.11mx3.42m).

Slaapkamer 3 (2.40mx3.65m), ligging voorzijde.

Badkamer (2.80mx2.40m), tegelwerk tot plafond. Inloopdouche, in hoogte verstelbaar wastafelmeubel en 2e toilet. Elektrische vloerverwarming.

Ruime bergzolder 2 vanaf overloop te bereiken (8.38mx4.00). Opstelplaats Cv-ketel (Nefit HR Combi, bouwjaar 2017).

Tuin
Achtertuin met ligging op het Noord-W (17.43mx14.00m). Door de grote achtertuin bent u altijd verzekerd van zon!
Buitenverlichting, 220v aansluitingen, buitenkraan.

Houten berging (2.99mx4.80m), 220v en verlichting.

Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy.

De voortuin (7.96mx8.89m) mag er ook zijn!

Ook kunt u meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit (13.53mx4.99m) en onder de carport (5.52mx4.50m) voorzien van inbouwspots.

Algemeen

De woning is goed geïsoleerd. Liftinstallatie aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Instap-klaar!

Laat u verrassen en kom langs voor een bezichtiging!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning een woonsfeer biedt als geen andere woning;
• De woning veel leefruimte biedt;
• De woning levensloopbestendig kan zijn;
• De woning beschikt over een heerlijke tuin;

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWE TONGE A 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWE TONGE A 3128
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
244 m² (17,43 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 55

€ 500.000 k.k.