• Verkocht onder voorbehoud

Utrechtsestraatweg 4 5 3438 AK Nieuwegein Zuilenstein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans! Prachtig split-levelappartement te koop (Rijksmonument)

Omschrijving

Dit is dé kans om bewoner te worden van dit prachtige appartement in het kleinschalige appartementencomplex 'De Lantaern'. Het voormalige Klooster (Rijksmonument) is recent getransformeerd en gemoderniseerd naar 15 appartementen.

Ontdek de unieke charme van dit speelse split-levelappartement. De prachtige hoge raampartijen zijn niet alleen een lust voor het oog, maar zorgen ook voor een zee van licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid. Het appartement is recentelijk gerealiseerd, waardoor je de kans krijgt om een deel van de inrichting nog naar eigen smaak vorm te geven.

Bij binnenkomst word je direct getrakteerd op een schitterend uitzicht door hoge ramen die uitkijken op het Merwedekanaal. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en is via een trap verbonden met de ruime woonkeuken, waar het loftgevoel volledig tot zijn recht komt. De combinatie van het historische karakter van het gebouw met de moderne afwerking en het natuurlijke licht dat rijkelijk binnenvalt, maakt dit appartement tot een bijzondere woonervaring.

Het comfort strekt zich uit tot het souterrain, waar de twee ruime slaapkamers zich bevinden, samen met een modern badkamer en een technische ruimte. Buiten het appartement biedt het complex extra gemakken, zoals een privé parkeerterrein voor het gebouw, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Dit appartement is een perfecte samensmelting van historische elegantie en hedendaags wooncomfort, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Locatie:
De oude dorpskern van Jutphaas is een zeer aantrekkelijke woonomgeving. In de kloosterappartementen van De Lantaern geniet je van de goede dingen des levens. Ook buiten het voormalige klooster ben je van alle gemakken voorzien. Het appartement ligt langs het Merwedekanaal en vlakbij het stadscentrum van Nieuwegein met het overdekte winkelcentrum City Plaza en sportvoorzieningen. Zoek je het liever verderop? Binnen een paar minuten ben je met de auto op de A2, A12 en A27.

Enkele in het oog springende kenmerken op een rij:
– Strak afgewerkt en appartement;
– Gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het Merwedekanaal;
– Woonkamer met prachtige glazen vide richting de eetkamer en keuken;
– Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming;
– Modern toilet;
– 2 Royale slaapkamers ;
– Luxe badkamer;
– Was-/stook-/bergruimte in het appartement;
– Gebruik van de gemeenschappelijke tuin;
– Parkeerplaats direct voor de deur van het complex;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Centrale locatie ten opzichte van tal van voorzieningen;
– Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en auto.

Indeling
Gemeenschappelijke ruimtes:
Via het statige hekwerk is het binnenterrein van de 'De Lantaern' bereikbaar, op het binnenterrein zijn privé parkeerplekken aanwezig, waarvan er één tot het appartement toebehoort. De statige toegangsdeuren bieden toegang tot de gemeenschappelijke ontvangsthal met brievenbussen, bellenplateau en toegangsdeuren tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is bereikbaar via een hal met kleine trapopgang. De berging bevindt zich in het souterrain. En de Kloostertuin/patio aan de achterzijde is voor gemeenschappelijk gebruik.

Entree/woongedeelte:
Direct bij binnenkomst in het appartement springt de luxe afwerking en de geweldige hoeveelheid lichtinval direct in het oog. De entree, met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte, staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een ruime zithoek en heeft een glazenwand met vide op het eetgedeelte.

Eetgedeelte/keuken:
Middels een kleine trapafgang is vanuit de woonkamer de keuken/eetkamer bereikbaar, hier is voldoende ruimte voor om een royale leefkeuken te realiseren.

Slaapgedeelte/badkamer:
Middels een kleine trapafgang is vanuit de eetkamer de hal naar de slaapkamers, badkamer en was-/bergruimte bereikbaar. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en kunnen naar wens worden ingericht. De badkamer heeft een zeer luxe afwerking beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De was- / stook- / bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VvE € 184,50;
- Woonoppervlakte 115 m²;
- Inhoud: 413 m3;
- de keuken is nog naar eigen wens in te richten;
- Actieve VvE;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Hiervoor zal er een extra artikel (niet-zelfbewoningsclausule) worden opgenomen in de koopakte;
- Monumentaal pand;
- Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 184,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 12920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtsestraatweg 4 5

€ 500.000 k.k.