Utrechtsestraatweg 2 - 2 3438 AK Nieuwegein Zuilenstein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Waterveste - Utrechtsestraatweg 2-2 te Nieuwegein

In dit voormalige schoolgebouw in Jutphaas Wijkersloot worden 12 royale appartementen en maisonnettes met buitenruimte, bergingen en parkeerplaatsen gerealiseerd.
Het karakteristieke gebouw ligt op een groot perceel dat aan de voorzijde grenst aan het Merwedekanaal. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en is vanwege de centrale ligging uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in circa 20 minuten op de fiets te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, buurtwinkels, het stads theater en een bioscoop liggen eveneens op zeer geringe fiets- en loopafstand.
Ook het vernieuwde overdekte winkelcentrum van Nieuwegein 'Cityplaza' - met ruim 150 winkels - ligt op nog geen 2 kilometer afstand.

Bouwjaar is circa 1912. In 2017 heeft de gemeente Nieuwegein het pand opgenomen als 'karakteristiek pand met een zeer hoge cultuurhistorische waarde', hiermee is het een beschermd stadsgezicht geworden.

Het is uiteraard nog mogelijk om je eigen droomappartement te creëren met onze kopersbegeleider nadat de koopaannemingsovereenkomst is getekend.

Deze ruime 4-kamer maisonnette van 120,2 m2 groot is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en ligt aan de voorzijde van het gebouw vanwaar u vanuit de voortuin een fraai uitzicht heeft op het water. De royale woonkamer van 51,5m2 heeft 2 grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin. Op de begane grond is er een berging met wasmachine/droger aansluiting en warmtepomp en een separaat toilet. Middels een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping waar 2 slaapkamers van 8,4 m2 en 15,4 m2 aan de voorgevel liggen vanwaar u een fraai zicht heeft op het water en de langsvarende bootjes. De derde slaapkamer van 8,9m2 ligt aan de zij-gevel. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en een douche.

De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en u heeft hier tot ca 1 uur de zon in de tuin. De voortuin is 35,5 m2 groot en heeft een achterom.
Aan de voorzijde heeft u een eigen parkeerplaats en een buitenberging.

Kenmerken:
- Energielabel A met dak-, vloer-, gevelisolatie en hoogwaardig glas
- Transformatie herontwikkeling
- Vloerverwarming
- Inclusief sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet
- Exclusief keuken
- Wanden behangklaar, plafonds glad sauswerk
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Verwarming en warm water d.m.v. individuele warmtepomp
- 2 PV-panelen per woning
- Servicekosten nader te bepalen door op te richten VvE
- 2 parkeerplaatsen op het terrein worden voorzien van publiek toegankelijke laadpalen
- de woningen worden gebouwd onder Bouwgarant
- Start bouw 30 mei 2022
- Indicatie oplevering voorjaar 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
36 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtsestraatweg 2 - 2

€ 570.000 k.k.