• Verkocht onder voorbehoud

Gerbensgaarde 5 3436 RN Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een diepe tuin op het westen? Aan een rustig en kindvriendelijk straatje ligt dit zeer praktisch ingedeelde en gemoderniseerde huis dan op jouw bezoek te wachten. Goed geïsoleerd, energielabel B en voorzien van 2 dakkapellen: dit fijne huis biedt comfort, ruimte en is klaar om te bewonen.

Goed gelegen in de wijk Batau-Zuid, in de woonomgeving “De Gaarde”. Een kindvriendelijke, groene woonomgeving op korte afstand van scholen en praktische gemakken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je 150 meter naar de supermarkt in winkelcentrum De Gaarde, letterlijk om de hoek gelegen dus. Met 7 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum City Plaza. Maar je fietst bijvoorbeeld ook in 26 minuten naar het gezellige Ledig Erf in Utrecht en dan loop je zo de Oudegracht op. Het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn vlot bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De volledig gemoderniseerde en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle gemakken. De tuingerichte leefruimte is lekker licht en ruim. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de hele begane grond is voorzien van een mooie, lichte vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Via de openslaande deuren kom je in de diepe en speels aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt erg gunstig op het westen, dus verzekerd van middag en avondzon. De tuin is ongeveer 15 meter diep en geeft toegang tot de schuur en een praktische achterom.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers respectievelijk 17 (met balkon), 9 en 9 m2. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, cv-opstelling en wasmachineaansluiting en een werkplekje aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde is hier een fijne indeling ontstaan met de 4e slaapkamer aan de voorzijde en de 5e slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- De hele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De begane grondvloer is geïsoleerd (tonzon) en de kap is van binnenuit geïsoleerd.
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel.
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (15 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerbensgaarde 5

€ 375.000 k.k.