Graaf Hermanlaan 2 3434 SB Nieuwegein

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 123 m²

Omschrijving

Een hoekwoning gelegen op een mooie groene locatie op de grens van de wijken Vreeswijk en Fokkesteeg met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op een woonerf, nabij Park Oudegein en uitvalswegen A2, A12 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze groene wijk met scholen, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte (loop) afstand.

De woning ademt een zeer prettige woonsfeer, mede door de moderne afwerking. Lichte kleuren, open keuken in U-opstelling met alle gewenste apparatuur. Modern toilet en badkamer. Achtertuin met voldoende privacy en aan de voor- en zijzijde een waterpartij.

Kortom, genoeg redenen om eens een kijkje te komen nemen.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website graafhermanlaan2.nl.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met U-opstelling welke is voorzien van apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel/vries combinatie. Via de aangebouwde berging kom je in de achtertuin met overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Tevens heeft de tuin een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers, beide met (kleding)kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een heerlijk ruime voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, wasmachineaansluiting en boileropstelling. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer. De voorzolder en de zolderkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Een hoekwoning op een groene locatie;
- Nabij scholen, Park Oudegein, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen A2, A12 en A27;
- Moderne badkamer, toilet en keuken;
- Gemoderniseerde meterkast (2017);
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.892
Aangeboden sinds
29 juli 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Gevaert

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 030-6038564

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fokkesteeg

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fokkesteeg

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Hermanlaan 2

€ 295.000 k.k.