• Verkocht onder voorbehoud

Sluyterslaan 65 3431 BB Nieuwegein Jutphaas

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer nette en verzorgde HOEKwoning gelegen in “Wijkersloot” nabij het stadscentrum van Nieuwegein. De woning is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, de netto breedtemaat van maar liefst 5.80 meter, de lichte tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De woning is goed onderhouden en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken en vernieuwd dak.

Verder is de woning gunstig gelegen ten opzicht van alle wenselijke voorzieningen; Nieuwegein Centrum/”City Plaza” op enkele minuten loopafstand, diverse onderwijsvoorzieningen, verschillende sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (bus/tram), de snelweg A2 en natuurlijk de stad Utrecht.

Woonoppervlakte: ca. 94 m2
Inhoud: ca. 308 m3
Bouwjaar 1967

Indeling begane grond:
Entree, hal met bergkast, deur naar de bijkeuken/berging, de dichte keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, neutrale toiletruimte en toegang naar de woonkamer.
De inpandige berging/bijkeuken is zowel van binnen- als van buitenaf te bereiken en voorzien van daglichttoetreding, opstelling voor de cv-ketel (Nefit eigendom bj. 2019), wasmachineaansluiting en de vernieuwde meterkast. De dichte keukenruimte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling. Deze keurige keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oa. oven en 4-pits gaskookplaat.
De tuingerichte en lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote glaspartij, extra zijraam en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Tuin:
Via de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een berging en (deels) bestrating. Kenmerkend voor de achtertuin is zijn relatief vrije ligging op de meeste ideale zonligging.

1e Verdieping:
Royale overloop, aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Voorheen waren hier eveneens 2 slaapkamers gesitueerd, welke op relatief eenvoudige wijze terug te brengen zijn in de originele staat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het geheel is zeer netjes afgewerkt.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €300.000,- k.k.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 2190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sluyterslaan 65

€ 300.000 k.k.