John F Kennedyplantsoen 5 2912 AD Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 859 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Dorrestein aan mooi plantsoen en water vrij gelegen vrijstaande villa met royale inpandige garage, rondom riante tuin Z/W, meerdere parkeerplaatsen en terrassen op 859 m2 eigen grond. Ligging op loopafstand van het dorpscentrum, winkels Dorrestein en kort nabij o.a. winkelcentrum Reigerhof, NS centraal station, scholen, recreatiegebieden, Polderbad, sportvoorzieningen, alsmede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. De woning is in 1970 gebouw, heeft een woonoppervlak van 219 m2 en een Inhoud van 1026 m3.

Indeling (zie ook plattegrondtekeningen):

Begane grond:
Entree voorzijde, representatieve zeer royale hal 24 m2 met plavuizen, vloerverwarming, hardhouten trap, meterkast (16 groepen met aardlekschakelaars), garderobe- en toiletruimte, alsmede raampartij met doorzicht naar de woonkamer.
Vanuit de hal toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en de inpandige garage.
Zeer royale speels ingedeelde living ruim 70 m2 met 2 zitkamers, eetkamer, gestuukt plafond met inbouwverlichting, rondom raampartijen, laminaat vloerafwerking, vrij uitzicht en deur naar het zonneterras. Eén zitkamer heeft een iets lager niveau, is voorzien van Barbas open haard in koperen schouw en via schuifpui toegang tot het beschutte terras op het zuidwesten.
Door de zuidwest ligging van de living en de raampartijen rondom welke deels van plafond tot de vloer rijken is er heerlijk veel lichtinval.
Ruime woon-/eetkeuken van 12 m2 met eiken opstelling aan 2 zijden voorzien van kasten, laden en inbouwapparatuur, plavuizen, vloerverwarming en uitgebreide exclusieve eetbar voor 6 personen met kasten, laden, sfeerverlichting en extra werkblad.
Vanuit de hal toegang tot de extra brede verwarmde garage ruim 30 m2 o.a. voorzien van zijraam, elektrische kanteldeur, aparte toegangsdeur naar loggia, uitstortgootsteen, wasmachine- en droger aansluiting.

1e verdieping.
Centrale overloop 15 m2 met separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 achterzijde 20 m2 met balkon en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 zijkant 17 m2 met balkon en inloopberging.
Slaapkamer 3 zijkant 12 m2 met balkon en inloopberging.
Slaapkamer 4 voorzijde 11 m2.
Royale badkamer 12 m2 met whirlpool ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en extra wastafel.

Via de vlizotrap is er toegang naar de 2e verdieping / zolder. Deze verdieping loopt over de hele breedte van de woning en is ingedeeld in 3 compartimenten met stahoogte (ruim 2m) en opstelling HR-cv-combiketel met 120L boiler.

Buitenzijde:
Vanuit het boomrijke plantsoen met vijverpartij is er de afsluitbare inrit en oprit naar de woning met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Rondom riante en zonnige tuin met veel privacy, 2 zijden aan het water, diverse terrassen, gazons, gevarieerde bomen en beplanting, alsmede een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle vrijstaande villa met ruime dakoverstekken, 3 balkons en royale inpandige garage.
- Ligging in villawijk Kennedyplantsoen met park op loopafstand van het dorpscentrum.
- Rondom riante tuin Z/W met veel privacy en 2 zijden aan het water.
- Merbau hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Bodemisolatie (schelpen).
- Voorzien van elektrische buiten zonweringen begane grond en 1e verdieping, alsmede airconditioning.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 1026 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 54 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.767
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
859 m²
Inhoud
1.026 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit met 120 L boiler (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 5663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
859 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Buurt

Dorrestein-Noord, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

John F Kennedyplantsoen 5

€ 825.000 k.k.