Groenendijk 2911 BC Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 471 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande, luxe woning ( welke nog gerealiseerd dient te worden) gelegen aan fraai natuurgebied!

Deze aanbieding betreft kavel 4 van het project IJsselmaere inclusief vrijstaande villa, type dijkwoning 3. De beelden van de woning zijn een artist impression. Deze moderne, transparante woning geeft een verwijzing naar de agrarische bebouwing aan de dijk. De woonkamer en eetkeuken zijn qua situering uitwisselbaar. Gevels van lichtgekleurd metselwerk, met zink omkaderde accenten en een verhoogd zadeldak met naturel riet en riante overstekken. Grote glaspuien en een frans balkon aan de dijkzijde garanderen licht, zicht en levendigheid. Deze woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming, een lucht/waterwarmtepomp, degelijk sanitair met bijbehorend tegelwerk en uiteraard hoogwaardig afgewerkt.

De aangeboden woning is slechts één van de vele mogelijkheden op dit kavel. Dit kavel is namelijk een zelfbouwkavel waar u zelf samen met uw eigen architect naar keuze aan de slag kan. Maximale vrijheid dus. Uiteraard dient u wel te voldoen aan de bepalingen die door gemeente zijn gesteld. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Neemt u gerust alvast een kijkje op de projectwebsite van IJsselmaere waar meer informatie te vinden is zoals het kavelpaspoort en het beeldkwaliteitsplan. Mocht u het niet zien zitten of simpelweg de tijd niet hebben om uw eigen woning te ontwerpen dan hebben wij u alvast op weg geholpen door diverse fraaie villa's te laten ontwerpen die op dit kavel geplaatst kunnen worden. Ook deze kunt u vinden op de projectwebsite. Kort samengevat, de keuze is aan u!

Hieronder treft u algemene informatie aan inzake de ligging, de nog beschikbare kavels van IJsselmaere en de mogelijkheden op de kavels.

Wonen in IJsselmaere
Op een prachtig stuk hooggelegen land tussen dijk en rivier verrijst IJsselmaere: een exclusief woonensemble aan de Hollandsche IJssel. Hier bouwt u op een zeer ruime, vrije kavel uw droomvilla tussen twee werelden; het bruisende stadsleven en de rust en ruimte van een natuurgebied.

IJsselmaere telt 24 vrije kavels, waarvan zeven direct aan het water. Op de plek waar vroeger het slib werd gewonnen voor de productie van ambachtelijke ijsselstenen, bouwt u nu het huis van uw dromen. Geheel in stijl met het historische en landelijke karakter van het gebied, zijn de mogelijkheden talrijk.

De 24 kavels voor zelfbouw zijn gesitueerd tussen de Hollandsche IJssel en de Groenendijk. Er wordt een onderscheid gemaakt in Polderkavels (1 t/m 10), Erfkavels (11 t/m 17) en IJsselkavels (18 t/m 24). Deze variëren in grootte vanaf 369 m² tot en met 968 m².

Realiseer uw droomvilla
Houdt u van klassiek, landelijk, jaren dertig of juist een meer moderne woonstijl? In IJsselmaere kan het allemaal, zolang uw ontwerp maar voldoet aan de architectuur van het Hollandse huis. In IJsselmaere bent u vrij om zelf uw droomvilla te laten realiseren. Om u op weg te helpen is Heijmans een samenwerking aangegaan met Bouwbedrijf van Leent. De specialisten van dit zeer gerenommeerde bouwbedrijf staan voor u klaar om uw unieke droomvilla te realiseren. Zij kennen de omgeving, weten aan welke eisen de woning moeten voldoen en zijn meester in het vertalen van uw woonwensen naar de bouwstijl die bij u past.

Speciaal voor IJsselmaere heeft Bouwbedrijf Van Leent in samenwerking met Wubben.Chan Architecten een aantal woningen ontworpen die op elke gewenste kavel kunnen worden gebouwd; of u nu kiest voor een plek aan de dijk, aan het erf binnenin of aan de Hollandsche IJssel. U hoeft alleen nog maar de finishing touch aan te brengen. Of u nu kiest voor een bestaand ontwerp of geheel zelfstandig bouwen ( u bent niet verplicht om te bouwen met Van Leent), nergens woont u zo mooi als in IJsselmaere.

Natuur, rust en ruimte
Het water kabbelt, een plezierjacht vaart gemoedelijk voorbij, de wind ruist door de bomen en een zwerm watervogels trekt langs de helderblauwe hemel. Nergens is het zo ontspannen wonen als aan het water. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, op steenworp afstand van Rotterdam, geniet u in IJsselmaere optimaal van de natuur, rust en ruimte.

Unieke ligging
IJsselmaere is gelegen in Ver Hitland (Nieuwerkerk aan den IJssel), een royaal natuurgebied tussen de Hollandsche IJssel en de ’s-Gravenweg. Met een zeer gevarieerd landschap van water, bos, moeras en weilanden is het hier prachtig recreëren. Ver Hitland is dan ook zeer geliefd bij natuurminnende wandelaars en buitensporters; vanwege de veelzijdigheid van het gebied en de unieke ligging.

Realiseer uw droomvilla
Of u nu kiest voor een kavel aan de dijk, aan het centraal gelegen erf of aan de Hollandsche IJssel, nergens woont u zo mooi als in IJsselmaere. In IJsselmaere bouwt u ook nog eens uw droomvilla geheel volgens uw woonwensen. U bent vrij in het kiezen van een architect, aannemer en natuurlijk in het kiezen van de woonstijl die bij u past. Hoofdtoon is het Hollandse (dijk)huis. Deze architectuur is toepasbaar in de verschillende woonstijlen, in IJsselmaere staat alles.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dit slechts ter algemene oriëntatie en betreft geen onherroepelijk aanbod.
*Alle vermelden prijzen zijn excl. bijkomende kosten als architecten- en constructeurshonorarium, Bouwbesluittoetsing, EPN-berekening, leges omgevingsvergunning, bouwbegeleiding, grond- en bouwrente
* Heeft u vragen of wenst u een gesprek? Neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 5.595
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL E
Kadastrale kaart
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide bebouwing Essepolder, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie