Kleefkruid 4 2914 BK Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 175 m²

Omschrijving

Fijne, rustig gelegen geschakelde hoekwoning aan de rand van de Kruidenbuurt. De woning heeft de woonkamer aan de voorzijde en een moderne ruime keuken aan de tuinzijde. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer met douche en bad, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open ruimte op de 2e verdieping. Natuurlijk ontbreekt de heerlijke tuin niet.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De afgelopen 16 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Vooral de ruimte is wat ons altijd heeft aangesproken samen met de rustige ligging in een doodlopende straat. Toen we destijds de woning kochten waren er twee kamers op zolder aanwezig die door een vorige bewoner waren gecreëerd. Deze hebben wij weer verwijderd om van de zolder een grotere hobby-/werkruimte te maken, maar is zeer geschikt om er weer twee kamers van te maken. De woning wordt verkocht wegens plannen om te gaan samenwonen.

Begane grond:
Via de royale voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van de meterkast en er is plaats voor de garderobe.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige allesbrander.

De moderne U-vormige keuken aan de achterzijde van de woning geeft toegang naar de tuin middels een luxe kunststof (keraliet) schuifpui. Deze keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met ronde spoelbak, een koel-/vries combinatie, een combi oven magnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.
Via een tussenportaal in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden, hierdoor kunt u s'avonds heerlijk van de laatste zonnestralen genieten. In tegenstelling tot de achtertuin, is de voortuin gesitueerd op het zuiden. Deze is ruim genoeg om ook hier een zitje te creëren. Aan de achterzijde zijn er twee schuren. Tevens is er een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toegang naar de 2e verdieping.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee kunststof dakramen. De andere voorzien van een enkel kunststof dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een toilet, een douchecabine en een heerlijk hoekbad.

2e verdieping:
Grote open ruimte die uiteraard gebruikt kan worden als slaapkamer en vanwege het platte betonnen plafond eenvoudig gesplitst kan worden in twee ruime slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van maar liefst drie Velux dakramen met luxaflex en zonneschermen, zodat u heel veel daglicht heeft. Er is een schuifwandkast geplaatst en achter de knieschotten is er ook nog bergruimte. De schuifwandkast bestaat uit twee delen van drie kasten, elk zodat deze gemakkelijk gesplitst kan worden indien er twee kamers op zolder worden ingericht. Daarnaast is er nog een inloopkast gerealiseerd.

Er is ook nog een aparte afgesloten ruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel met zonneboiler.

Bijzonderheden:
De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een achterom. De woning is volledig voorzien van luxe kunststof (keraliet) kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel maakt gebruik van een zonneboiler (met voorverwarmd water) dus dat scheelt in energieverbruik. De woning beschikt over een royale voortuin en een royale achtertuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,35 x 5,37
Slaapkamer 1 : 4,08 x 2,57
Slaapkamer 2 : 4,95 x 2,70
Slaapkamer 3 : 4,11 x 2,70
Slaapkamer 4 : 5,80 x 4,26/2,61
Badkamer : 2,56 x 2,52
Achtertuin : 12,00 x 5,55
Schuur 1: 3,20 x 2,00
Schuur 2: 4,20 x 3,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3498
Grootte : 175 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 440 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 19 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.746
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Zuidplas Kruiden, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleefkruid 4

€ 379.000 k.k.