Moerasmos 10 2914 SC Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 198 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 362 m²

Omschrijving

Is dit één van de fijnste plekjes van Nieuwerkerk? Aan de voorzijde een doodlopende straat met vanuit huis en tuin een fenomenaal uitzicht op de dijk. En een ligging zuidwest! Ook erg fijn is de eigen parkeerplaats voor de deur. Aan het Moerasmos staan diverse type woningen, de hoekhuizen zijn het grootst, daarna volgt dit huis en de rest is allemaal iets kleiner. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer en een garage, drie slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. En alle kamers zijn behoorlijk ruim te noemen. Vanaf dit huis wandelt u zo naar de winkels of het treinstation. Ook de sportvelden en scholen (zowel basis- als middelbaar) zijn in de omgeving te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We wonen nu 26 jaar aan het Moerasmos. Een lekker groot huis met veel ruimte waar een ieder zijn gang kan gaan zonder elkaar in de weg te zitten.
Een tuin die veel privacy biedt en waar je heerlijk kunt genieten van een rustige omgeving, zon en voldoende schaduw voor op de warmere dagen.
Nu de kinderen de deur uit zijn willen wij kleiner gaan wonen en zullen met pijn in ons hart het Moerasmos gaan verlaten.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), een open trap en toegang tot de garage. Deze garage is verwarmd, is voorzien van daglicht en er is een praktische wasruimte aanwezig. Hier is ook de pomp van de vloerverwarming te vinden.

In de woonkamer is een duidelijke “scheiding” tussen een woongedeelte en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Het woongedeelte is naast riant ook erg licht te noemen, dit wordt veroorzaakt door de diverse raampartijen maar ook de schuifpui en de twee dakramen. Zowel in de woonkamer als in de keuken is een plavuizen vloer met vloerverwarming aanwezig.

Via een schuifpui is de flinke tuin te vinden, welke je bereikt door middel van een onderheid terras. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de dijk. Leuk detail is de open haard, die zowel in de woonkamer aanwezig is als in de tuin!

1e verdieping:
Overloop met balkon, badkamer met een wandcloset, een inloopdouche, een meubel met twee wastafels, twee lades en een spiegelkast. Verder is er een dakraam in de badkamer en is er bergruimte achter het knieschot te vinden. Vanuit deze badkamer is ook de hoofdslaapkamer te bereiken, voorzien van balkon. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden, beide met uitzicht op de dijk.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de achterzijde en een vaste kast met daarin de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden, evenals een bergvliering.

Bijzonderheden:
De open haard in de tuin is aan de bovenzijde dicht gezet, dus niet zomaar te gebruiken. Het geheel is voorzien van spouwmuurisolatie. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. de bovenlichten en de garage. De muur aan de tuinzijde is opnieuw gevoegd en behandeld met siliconen, dit is gedaan omdat er last was van vocht aan de binnenzijde.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,31 x 3,78
Aanbouw : 4,95 x 3,01
Keuken : 3,64 x 5,74
Slaapkamer 1 : 5,91/3,76 x 4,53
Slaapkamer 2 : 4,87 x 3,67
Slaapkamer 3 : 3,84 x 3,67
Badkamer : 3,76 x 2,80
Slaapkamer 4 : 3,66 x 3,29 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 5 : 3,66 x 2,33 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Overloop : 4,58 x 4,58
Garage : 5,93 x 2,83
Wasruimte : 1,96 x 1,79

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3873
Grootte : 362 m2

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 198 m2
Overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.207
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
202 m² (15,5m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Buurt

Zuidplas Mossen, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Moerasmos 10

€ 635.000 k.k.