Fransezoom 9 2912 GA Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuk wonen aan de Fransezoom met uitzicht over groen en water! Wat een te gekke huizen zijn dit toch, en extra fijn is de carport aan de achterzijde. Nooit meer parkeerproblemen! Op de begane grond bevindt zich de flinke woonkamer met moderne open keuken en gestuukt plafond. Via dubbele deuren is de tuin te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een meer dan riante badkamer te vinden. Bijna een wellness! Nog een trap verder zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van een dakkapel. In de directe omgeving zijn diverse sportvelden te vinden, net als het zwembad en sportcentrum. Het winkelcentrum is ook prima aan te wandelen, maar na 5 minuten fietsen ben je er ook. Treinstation Nieuwerkerk ligt op 10 minuten fietsen.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond met onze kinderen. Kindvriendelijk spelen aan de achterzijde van de woning, want aan de achterkant komt alleen bestemmingsverkeer. Fijne buren, en een rustige en veilige buurt.
Heerlijke woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin.
Lopend naar zwemles iedere week, of in de zomer lopend naar het leuke buitenzwembad. Veel sportfaciliteiten zoals de hockey en de voetbal zijn vanuit ons huis op loopafstand.

Onze favoriete plek in huis is de ruime badkamer met sauna en stoomcabine. Vooral op een koude winterdag is dat genieten, een eigen welness beleving aan huis.
Wij hadden deze jaren voor geen goud willen missen en hopen dat de volgende bewonders net zoveel plezier zullen beleven aan de woning als wij.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje).

Woonkamer met kastruimte onder de trap en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm.

Via een dubbele deur (en een loopdeur) is de op het zuidoosten gelegen tuin te bereiken, voorzien van een grote stenen berging en een carport. Altijd plek voor uw bolide!

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste schuifwandkast. Badkamer voorzien van een ligbad (met jets), een stoomcabine, een sauna, een meubel met wastafel, een hangend toilet en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop met een vliering, slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde, ook met dakkapel. In deze kamer is ook een vaste kast te vinden met daarin de CV-installatie en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Leuke woning welke gelegen is op eigen grond en volledig is geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,38 x 5,73
Slaapkamer 1 : 3,86 x 2,95/2,37
Slaapkamer 2 : 5,75 x 3,27
Badkamer : 6,03 x 2,13
Slaapkamer 3 : 5,75 x 3,64
Slaapkamer 4 : 5,75 x 3,80
Berging : 3,22 x 2,90
Tuin : 8,30 x 6,04

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6336
Grootte : 145 m2

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 465 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.103
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,3 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkzoom

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fransezoom 9

€ 450.000 k.k.