Zwanendaal 94 2914 RS Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwd | Carport | Dakkapel | Luxe badkamer

Omschrijving

Uitgebouwd | Carport | Twee dakkapellen | Nette keuken | Keurige badkamer met ligbad en douche

Wow wat een fantastische eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau is dit! Deze woning is volledig instapklaar en beschikt over een eigen parkeerplaats met overkapping, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer met douche en een separaat ligbad. Extra pluspunten van dit huis zijn de goede staat van onderhoud en de zonnige achtertuin, deze is namelijk gesitueerd op het westen. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving speeltuinen, basisscholen en een middelbare school, ook het winkelcentrum de Reigerhof en het NS-station zijn op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis heeft ons heel veel mooie momenten gebracht. Maar een van de redenen waarom wij dit huis gekocht hebben is de ruimte, de eigen parkeerplaats met overkapping, de openhaard en de omgeving.
Wat ons altijd bij zal blijven zijn de koude winter avonden met de openhaard aan, kleedje op de bank en genieten van de heerlijke warme sfeer die het huis door de vlammen krijgt. We hebben een heerlijk huis gekocht en gaan met lichte pijn in ons hart deze prachtige plek verlaten. De groene omgeving, de kindvriendelijke buurt en de privacy zorgen ervoor dat je in een rustige buurt van je huis echt je thuis kunt maken.

Begane grond:
Voortuin met een eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot de ruime berging met vliering.

Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een vaste trapkast en een sfeervolle hout gestookte open haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken beschikt over een vierpits gasfornuis oven, een vaatwasser en een afzuigkap.

De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Deze achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor er middag- en avondzon is. Wilt u toch liever een plekje in de schaduw? Geen probleem er is een groot zonnescherm aanwezig. De tuin is voor grotendeels betegeld en is voorzien van een houten berging en er is een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en een designradiator. Fijn in de badkamer is het (kunststof) raam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte en CV-ketel (Intergas, 2011). Toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim dankzij de (kunststof) dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde airco en er is bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Keurige eengezinswoning op een ideale plek in Nieuwerkerk aan den IJssel. Zo is het park op loopafstand met veel speelvoorzieningen en daarachter de diverse basisscholen. Maar ook middelbaar onderwijs is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,12 x 4,94 m
Keuken : 3,19 x 3,15 m
Slaapkamer 1 : 3,64 x 2,38 m
Slaapkamer 2 : 4,63 x 2,66 m
Slaapkamer 3 : 2,26 x 2,66 m
Slaapkamer 4 : 3,75 x 3,07 m
Badkamer : 1,83 x 2,36 m
Tuin : 5,50 x 7,64 m
Berging : 2,40/1,36 x 2,36/1,32 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3968
Grootte : 124 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 427 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,65 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanendaal 94

€ 425.000 k.k.