• Verkocht onder voorbehoud

Rietveen 24 2912 SK Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een zeer nette eengezinswoning inclusief tuin met veel privacy.

Omschrijving

Een woning in concoursstaat gelegen aan het Rietveen 24 te Nieuwerkerk a/d IJssel, tuin met veel privacy aan een brede sloot, deze mondt uit in een vijver, gezicht op de (trein) dijk, zo wel voor als achter vrij uitzicht, tuindiepte meer dan 20 meter! Ligging Zuidoost.

De woning ligt achter een groene haag, waar aan de straatzijde parkeerplaatsen zijn gemaakt, de woning zelf ligt aan een autovrij pad.

Entree, vernieuwde toilet en een diepe vaste kast aan de linkerzijde, garderobe en meterkast met nieuwe schakelkast aan de rechterzijde.
De met glas ingelegde deur geeft toegang naar de meanderende woonkamer, waarbij is opgemerkt dat de keuken apart is, maar toch enigszins een geheel is met de woonkamer.
Afmeting begane grond woonkamer/keuken ca. 8.96 x 6.15 mtr. met een uitstekende voorpui van ca. 0.42 mtr. diep. De beglazing is in 2015 vervangen door HR ++ glas, onder de begane grondvloer is stampbeton aangebracht.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, ingericht met een Quooker, 4 pits gaskooktoestel en een extra wok-brander. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, 1,5 spoelbak, 4 onderkasten, 5 bovenkasten, een draaikast, lades en een afzuigkap.
De plafondhoogte is 2.58 mtr., wat een ruimtelijke indruk geeft van de meanderende woonkamer.

Eerste etage: gang, badkamer aan de voorzijde van de woning, ingericht met een ligbad, wastafelcombinatie, vrij hangend closet, handdoekenradiator, betegelde vloer.
Slaapkamer I, de hoofdslaapkamer ca. 3.69 x 3.58 mtr. aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II, de slaapkamer aan de tuinzijde, ca. 3.68 x 3.30 mtr. met een mooi uitzicht.
Slaapkamer III, de slaapkamer ook aan de tuinzijde, ca. 4.60 x 2.43 mtr. ook met een mooi uitzicht.

Dan de tweede etage, daar is nog een grote slaapkamer te vinden, o.a. doordat er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst is over de breedte van deze kamer, afmeting, ca. 5.58 x 3.60/2.40 mtr.
De gang/overloop van deze etage biedt ruimte voor de aansluiting voor de natte groepen, is met een dakraam uitgerust en zou met enige handigheid ook een extra kamer kunnen opleveren.

De berging van steen is in de tuin, vlakbij de keuken, de tuin is zo diep dat er altijd een plek voor de zon is, moet de zon wel schijnen.

Deze wijk uit de eind van de jaren '60, begin '70, is nog ruim van opzet, ligt precies tussen twee winkelcentra, scholen, treinstation, heeft voldoende p.p., kortom een buitenkans voor wie een lekker ruim huis zoekt op een fijne centrale maar toch rustige plek. Acht zonnepanelen een HR cv-ketel completeren deze woning voor de energie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.313
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AD IJSSEL A 4429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (22,5 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietveen 24

€ 565.000 k.k.