Amazone 2 2911 JJ Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Zoom Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De special van nieuwbouw project: Finishing Touch!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer èn erker aan de zijgevel èn dakkapel is gelegen langs de Bermweg aan de entree van de wijk.

Op een kavel eigen grond van 415 m2 met een vrijstaande berging/garage in de achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst circa 14.60 x 13.00 meter en is gelegen op het noord/westen.

Snelle oplevering in mei/juni 2024.

Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

De bouw is in volle gang, verwachte oplevering: mei/juni 2024(!)

Hoofkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer èn speelse erker aan zijgevel
- Open (eet)keuken met veel indelingsmogelijkheden
- Keukencheque ter waarde van 7.500,-- Euro
- Complete badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met dakkapel
- Afgesloten techniekruimte op tweede verdieping
- Achtertuin (ca. 14.60 x 13.00) met vrijstaande berging/garage
- Zij-tuin met toegang voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling
- Gebruiksoppervlakte: ca 179 m2 (inclusief uitbouw woonkamer)
- Perceeloppervlakte: ca. 415(!) m2
- Eigen grond

Voor deze woning is reeds een keuze gemaakt voor het meerwerk. De woning wordt uitgebreid met:
- Uitbouw woonkamer (2,4 meter)
- Buitenkraan
- Vergroten van de standaard 200 liter boiler naar 240 liter boiler
- Extra wandcontactdoos t.b.v. aansluiting droger (230V/16A)

Vrij op naam Koopsom: 895.000,- Euro - te vermeerderen met financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten).

De genoemde Vrij op naam Koopsom is Inclusief:
- Gekozen meerwerk (zie hierboven)
- Keukencheque ter waarde van € 7.500,- Eigenhuis Keukens

Huur of koop de energiebesparende voorzieningen?
Een deel van de energiebesparende voorzieningen (o.a. de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen) kun je kopen of huren. In de basis is ervoor gekozen om deze systemen te huren.
Huurprijs: ca. € 170,- per maand, Koopsom: € 20.000,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de energiebesparende voorzieningen is niet in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 7 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (14,6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amazone 2

€ 895.000 v.o.n.