Bermweg 22 B 2911 CA Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Zoom Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Alles splinternieuw en Energie Neutraal!

Deze nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde en verbrede woonkamer en dakkapel is met maar liefst 185 m2 gebruiksoppervlakte echt heel ruim geworden!

Op een kavel eigen grond van 376 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin van circa 13.20 x 14.00 meter, gelegen op het noord/westen.

Snelle oplevering in mei/juni 2024.

Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

De bouw is in volle gang, verwachte oplevering: mei/juni 2024(!)

Hoofkenmerken:
- Royale uitgebouwde en verbrede woonkamer
- Open (eet)keuken met veel indelingsmogelijkheden
- Keukencheque ter waarde van 7.500,-- Euro
- Complete badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met dakkapel
- Afgesloten techniekruimte op tweede verdieping
- Achtertuin (ca. 13.20 x 14.00) gelegen op het noord/westen
- Zij-tuin met toegang voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling
- Gebruiksoppervlakte: ca 185 m2 (inclusief uitbouw/verbreden woonkamer)
- Perceeloppervlakte: ca. 376 m2
- Eigen grond

Voor deze woning is reeds een keuze gemaakt voor het meerwerk. De woning wordt uitgebreid met:
- Uitbouw woonkamer (2,4 meter) i.c.m. gedeeltelijk samenvoegen met berging inclusief gemetselde en geïsoleerde buitengevels
- Buitenkraan
- Vergroten van de standaard 200 liter boiler naar 240 liter boiler
- Extra wandcontactdoos t.b.v. aansluiting droger (230V/16A)

Vrij op naam Koopsom: 895.000,- Euro - te vermeerderen met financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten).

De genoemde Vrij op naam Koopsom is Inclusief:
- Gekozen meerwerk (zie hierboven)
- Keukencheque ter waarde van € 7.500,- Eigenhuis Keukens

Huur of koop de energiebesparende voorzieningen?
Een deel van de energiebesparende voorzieningen (o.a. de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen) kun je kopen of huren. In de basis is ervoor gekozen om deze systemen te huren.
Huurprijs: ca. € 160,- per maand, Koopsom: € 19.000,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de energiebesparende voorzieningen is niet in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 4 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.838
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (13,2 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bermweg 22 B

€ 895.000 v.o.n.