Onsenoortsestraat 12 5253 AB Nieuwkuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 1.930 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze in boerderijstijl gebouwde villa met rieten kap beschikt over een sfeervolle en riante tuin met geheel achterin een paardenbak. Er is dan ook een paardenstal voor 2 paarden aanwezig. Maar ook een garage en een zeer royaal multifunctioneel bijgebouw. De woning zelf beschikt over een kantoorruimte, een praktijkruimte, een royale living met tuinkamer en open keuken, een kelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een bergzolder.

Bouwjaar: 2000
Inhoud: Circa 1100 m³
Perceeloppervlak: 1930 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2015

Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning, via de brede oprit bereikbaar. Je komt binnen in een statige hal met vide, open trapopgang en garderobenis. Aan de hal grenst de toiletruimte, de kantoorruimte en de praktijkruimte. De meterkast bevindt zich tegenover de toiletruimte.

Twee openslaande deuren leiden naar de living waar een moderne gashaard de ruimte scheidt in twee zitgedeeltes. De hal en de living zijn afgewerkt met een lichte marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. In de living zijn hier dimbare inbouwspotjes verwerkt. Voor alle ramen tref je in de gevel geïntegreerde elektrische rolluiken, zowel afzonderlijk als in een geheel te bedienen. Dit geldt tevens voor de belichting.

De open keuken grenst aan de living. Het keukenblok, in kersenhout, is opgesteld tegen de gevel met er tegenover de bar inclusief marmeren werkblad en kastruimte. Hier kijk je richting de living en de haard. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 2 keramische kookplaten met een wokbrander en een friteuse ertussen, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een koffiemachine en een vaatwasser.

Naast de keuken is een portaal gemaakt welke leidt naar de tuin, maar tevens naar de kelder. Bij de trap tref je een paneel waarachter de unit van de vloerverwarming staat opgesteld.

In de kelder zelf hangt de cv-ketel, is er een wasbak aanwezig inclusief pomp om het water het riool in te pompen, hangt de watermeter, maar tref je ook een compleet bedieningspaneel voor alle schakelaars en voor een telefooncentrale. Tevens staat hier opgesteld de unit van het centrale stofzuigsysteem. Hier ligt een tegelvloer en zijn de wanden wit gesausd.

Vanuit de living loop je de half ronde tuinkamer in. De tuinkamer staat in open verbinding met de living. De afwerking is dan ook hetzelfde. Driekwart van de gevel bestaat hier uit ramen met openslaande deuren naar de tuin.

Geheel aan de voorzijde van de woning ligt een mooie ruimte welke in gebruik is als kantoor. Met eigen voordeur, maar uiteraard ook vanuit de hal bereikbaar. Er ligt vloerbedekking op de grond, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gestuukt. Hierin verwerkt zijn diverse dimbare spotjes. Ook hier geldt weer dat er overal rolluiken zijn geïntegreerd en dat alles apart of in zijn geheel te bedienen is. In de kamer bevindt zich een Boley gashaard en hangt er een projector met voor de boekenkast een elektrisch bedienbaar scherm. Alles weer op afstand te bedienen.

De praktijkruimte ligt tussen de kantoorruimte en de living en is bereikbaar vanuit de hal. Het is nu ingericht als praktijkruimte, maar ook hier kan gekozen worden voor een andere invulling. Oorspronkelijk is hier een doorgang naar de living welke wordt afgescheiden door schuifdeuren, die nog geheel in tact zijn. De wand die ervoor is gezet, is makkelijk te verwijderen. De praktijkruimte is voorzien van een wastafel en afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, behang op de wanden en een schuurwerk plafond met dimbare inbouwverlichting.

De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset, wastafel en afgewerkt met marmeren tegels op de vloer en de wand.

Verdieping:
De prachtige overloop kijkt uit op de hal en biedt toegang tot de diverse ruimten. Op de overloop ligt een tegelvloer met vloerverwarming, zijn de wanden gespachteld en is het plafond geschuurd en voorzien van inbouwverlichting.

Lopend naar de achterzijde tref je een open portaal met de wasruimte. In deze ruimte is een klein keukenblok met wasbak aanwezig en uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is betegeld. Ter hoogte van het portaal kun je met een vlizotrap naar de bergzolder. Deze loopt over de gehele lengte van de hoofdbouw door.

Slaapkamer 1 heeft een raam in de achtergevel waar je uitkijkt over de tuin. Daarnaast is er een dakkapel aanwezig. Vanuit deze kamer is een inloopkast gemaakt boven de tuinkamer met aan twee zijden kasten. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer (houtlook), behang tegen de wanden en een schuurwerk plafond.

Vanuit deze kamer is ook badkamer 1 bereikbaar. Hierin tref je een ligbad met whirlpool, een douchecabine met stoom (inclusief geur), een hangcloset en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, zijn de wanden nagenoeg geheel betegeld en is een grote dakkapel aanwezig met geïntegreerd rolluik.

Geheel aan de andere zijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2. Deze ook al zo royale slaapkamers is afgewerkt met een pvc vloer (houtlook), behang op de wanden en een geschuurd plafond voorzien van inbouwverlichting. Tegen de schuine zijde van het dak is een mooie inbouwkast gemaakt met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer.

Badkamer 2 is voorzien van een wastafel met meubel, een hangcloset en een douchecabine. De ruimte is zowel op de vloer als tegen de wanden voorzien van een lichtkleurige (marmerlook) tegel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijgevel tussen slaapkamer 2 en badkamer 1 in. Deze slaapkamer is ook weer afgewerkt met een pvc vloer, behang en een schuurwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Vanuit deze slaapkamer is badkamer 1 ook bereikbaar.

Alle plafonds op deze verdieping zijn voorzien van dimbare inbouwverlichting welke zowel afzonderlijk als in een keer te bedienen. Zo zijn ook alle ramen voorzien van geïntegreerde, elektrisch bedienbare, rolluiken. Ook weer afzonderlijk en in zijn geheel te bedienen. In elke ruimte bevindt zich hiervoor een schakelpaneel.

Buiten:
Een prachtig aangelegde voortuin, een smal pad achter de woning, een brede oprit met toegang tot de woning en het bijgebouw. De oprit is af te sluiten van de achtertuin middels een poort met openslaande deuren. Ook aan de straatzijde is een hek aanwezig.

De achtertuin is fraai aangelegd met diverse planten, struiken en boompjes, een vijver met bruggetje en terrassen. Een breed pad loop door naar het tweede deel van de tuin. Geheel achterin tref je een eb en vloed paardenbak inclusief verlichting. Momenteel groeit hier gras, maar is zo weer om te toveren tot paardenbak.

Grenzend aan de paardenbak staat een houten paardenstal met ruimte voor twee paarden.

Aan de paardenstal is een stenen garage gebouwd met loopdeur en elektrische garagedeur. Er is tevens koud en warm water aanwezig en er zou nog een wasmachine aangesloten kunnen worden. Op de vloer liggen tegels en de ruimte kan worden verwarmd.

Aan de andere zijde grenst de garage aan de oude garage, nu als bijgebouw benoemd, welke compleet is gerenoveerd en verbouwd tot multifunctionele ruimte. Het bijgebouw is verwarmd en voorzien van een toilet- en douchegelegenheid. Tevens is er een keukenblok geplaatst en een ruime zolderverdieping aanwezig met grote dakkapel. In de voorgevel is een elektrische garagedeur en een loopdeur aanwezig.

Algemeen:
-Gehele woning v.v. geïntegreerde rolluiken
-Alle inbouwverlichting is dimbaar
-Alle ruimten zijn voorzien van schakelpanelen om alles tegelijk of afzonderlijk te bedienen
-Centraal stofzuigsysteem aanwezig
-Overal afzonderlijk schakelbare vloerverwarming
-Schrikverlichting en een alarmsysteem aanwezig
-Eb en vloed paardenbak, garage en multifunctioneel bijgebouw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.554
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
1.930 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 5418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.930 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
1.396 m² (71,58 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwkuijk

Heel Nieuwkuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwkuijk

Heel Nieuwkuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Onsenoortsestraat 12

€ 995.000 k.k.