• Verkocht onder voorbehoud

Rinkslag 44 7711 MV Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op geweldige locatie met VRIJ UITZICHT over weiland VRIJSTAAND WOONHUIS met extra grote GARAGE. Gelegen aan een autoluwe straat met een parkachtige ligging aan de rand van een woonwijk. Op korte afstand van het het winkelcentrum van Nieuwleusen-Zuid, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

De woning is gebouwd in 1994 en is een heerlijke gezinswoning. De verdieping heeft meerdere slaapkamers, complete badkamer en een wasruimte/kantoor. Door het kantoor op de begane grond en de EXTRA grote GARAGE is een slaap- en badkamer op de begane grond ook realiseerbaar. De garage heeft een extra brede en elektrische bedienbare deur. Ook perfect voor een leuke oldtimer of klussen aan huis. 

De fraaie voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht met sierbestrating, gazon, heerlijke terrassen en borders. In de achtertuin bevinden zich verder een houten tuinberging en een prachtig rietgedekt prieel. Naast de woning is er een heerlijk terras op het zuiden. Perceeloppervlakte: 528 m². 

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree met vide, toilet, garderobe, meterkast en trapopgang; woonkamer met gashaard en schuifpui naar terras; woonkeuken; bijkeuken met toegang tot de kelder; kantoor; garage.

Kelder:
Vanuit de bijkeuken toegankelijk: provisieruimte.

Verdieping:
Overloop; riante slaapkamer I met balkon (zuiden) en vaste kast; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer; multifunctionele ruimte boven de garage.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging.

Keuken:
- De woonkeuken heeft een rechte opstelling met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Geheel is geplaatst in 1994.

Sanitair:
- De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Toilet met wandcloset en fontein. Uitgevoerd in gelijke kleuren met de badkamer.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (Type: Nefit. Bouwjaar: 2017). Daarnaast zijn de keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens geheel voorzien van isolerende beglazing.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 761 m³ (inclusief garage), overige inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m².
- Woning is bouwkundig gekeurd.

Royaal vrijstaand woonhuis op fantastische locatie aan waterpartij met zicht over weilanden. Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze woning eens te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 3325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rinkslag 44

€ 500.000 k.k.