Pr.Clauslaan 3 7711 KD Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk, een VRIJSTAANDE WONING met veel mogelijkheden, AANGEBOUWDE GARAGE en BIJKEUKEN.

Ben je bereidt om je handen uit de mouwen te steken om deze woning te updaten?
Het grootste voordeel is dat je dan direct alles kunt maken naar je eigen wensen.
Geef er je eigen draai aan … ...

Woonkamer is van het type doorzonkamer. Dus lekker licht. De voorzijde is op het noorden, de achterzijde op het zuiden.

De keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een zeer eenvoudige inrichting.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra zolderkamer is.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974.
Het onderhoud is op zich goed, al kunnen we ons voorstellen dat een nieuwe bewoner het wil/moet moderniseren.

Diverse voorzieningen als winkels, sportaccomodaties en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met sierbstreating, gazond en borders. Hier kunt u heerlijk vertoeven op de zomeravonden.

Perceeloppervlakte 351 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast en trapopgang; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer van het type doorzon; open keuken met een hele eenvoudige rechte inrichting (geen fornuis of iets dergelijks. Wel is er een gasaansluiting). Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze geeft toegang tot de achtertuin en de garage en is voorzien van een spoelunit.
De garage heeft een lengte van iets meer dan 7,5 meter!

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I met wastafel; slaapkamer II; slaapkamer III; nuttige badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap; overloop met opstelling van de c.v.-ketel; extra zolderkamer.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 7,2 m², externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 327 m³. Gemeten conform NEN 2580.
• Glasvezel aanwezig.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• Energielabel C (spouwmuren (zijgevels) en begane grond zijn na geïsoleerd).
• Zolderkamer uitgevoerd met een kunststof kozijn.

'Kortom, ben bij op zoek naar een leuke woning die je even een flinke boost kunt geven? Dan is dit wat voor jou! Bel om een afspraak te maken voor een bezichtiging.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Bouwkundig rapport.
4. Energielabel.
5. Informatie over de bestemming.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pr.Clauslaan 3

€ 369.000 k.k.