• Verkocht onder voorbehoud

Pr.Beatrixlaan 29 7711 KG Nieuwleusen Westerbouwlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime eengezinswoning, elk gezin kan hiermee uit de voeten!

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN RIANTE 2-ONDER-1-KAP WONING MET AANGEBOUWDE EXTRA RUIME GARAGE.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en een 5e, een moderne badkamer, ruime oprit en heerlijke tuin op het zuiden! Het geheel is gebouwd in 2012 en gelegen op een hoekkavel van 315 m² in de nieuwste wijk van Nieuwleusen, de Westerbouwlanden. Het is bij deze woning alleen een kwestie van verhuizen en het genieten kan beginnen!

Beleef het gevoel van ruimtelijkheid en landelijk leven én toch dichtbij het centrum wonen. Ontspannen en vrij wonen aan de rand van Nieuwleusen met op fietsafstand diverse winkel-, school- en sportvoorzieningen. Vanuit de Westerbouwlanden heeft u een snelle toegang tot de nabijgelegen N377 en de hoofdwegen naar het noorden en westen van het land.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij maken graag tijd voor een rondleiding!

Indeling:
Entree met hal, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer en de garage. De woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote, aanwezige raampartijen. De ruime living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de en-suitedeuren af te sluiten van de woonkeuken. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie, antracieten tegelvloer. Aan de achterzijde ligt een royale, luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken in U-vorm is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven, 5-pitsgasfornuis en afzuigunit, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met doorloop naar de geïsoleerde garage. Deze garage deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en een nette afwerkvloervloer, sectionaaldeur, water en elektra. Middels een vaste trap kunt u tevens de ruimte boven de garage betreden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee nette en strak afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan een met vaste kast en schuifwanden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, whirlpool-hoekbad, wandcloset en een inloopdouche. Boven de garage is een open ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens treft u hier de CV-opstelling en mechanisch ventilatiesysteem aan. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder slaapkamer, sportruimte, kantoor enz. Via een vlizotrap is een bergingszolder te bereiken.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In deze open ruime zou eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. En via een vlizotrap is een bergingszolder te bereiken.

Tuin:
De privacy biedende tuin heeft een heerlijk beschutte ligging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte aan twee terrassen, waar het genieten is van de zon. Via de poort komt u aan de zijkant van de woning. Achter het perceel is een parkeerplaats aanwezig, waar uw bezoek ook handig de auto kan parkeren.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Westerbouwlanden
- Woonoppervlakte van maar liefst 195 m2
- 3 ruime slaapkamers, 2 extra slaapkamers mogelijk
- Ruime oprit met extra grote garage
- Moderne badkamer en keuken
- Gunstige zonligging
- 2 opbergzolders van samen circa 30m² vloeroppervlakte
- Glasvezel aanwezig
- Hoekperceel van 315 m²
- Nette afwerking, geheel instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.456
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 4759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (7,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pr.Beatrixlaan 29

€ 479.000 k.k.