Hoogstraat 51 2965 AK Nieuwpoort Nieuwpoort-Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Verrassend royaal pand met veel mogelijkheden, middenin Nieuwpoort!

Omschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om alvast vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour).

Verrassend royaal pand met veel mogelijkheden, middenin het oude centrum van het vestingstadje Nieuwpoort.

Het pand is origineel gebouwd rond 1890 en is in 1992 gerenoveerd. Op de begane grond (aan de Hoogstraat zijde) was in het verleden een winkel gevestigd. Door de bestemming ‘gemengd’ en de twee huisnummers, met twee opgangen, biedt het pand veel mogelijkheden, denk hierbij aan een winkel of kantoor/praktijk-aan-huis, een bed and breakfast of twee onafhankelijke woonruimtes. En wat te denken van de woonoppervlakte van circa 205 m², met een kelder van nog eens 25 m²!

Het huidige woongedeelte met de woonkamer en keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand. De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 ruime slaapkamers en een riante open ruimte met hoogte tot in de nok (maar liefst 5.60 m!). Hierbij behoort het zeker tot de opties om, door het maken van een indeling met verdieping, de ruimte in het pand nog meer te benutten. Aan de achterzijde is een zonnig terras (ca. 19 m²), gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Direct naast het pand ligt het karakteristieke oude stadhuis van Nieuwpoort, de stadswallen en de rivier De Lek zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, want dit is absoluut een pand dat u “in het echt” moet hebben gezien om de mogelijkheden, de ruimte en de ligging goed te kunnen ervaren!

Globale indeling:
Kelder: kelderruimte van circa 25 m² met keukenblokje, separate toiletruimte en een loopdeur naar buiten (straatniveau). Hoogte circa 1.77 m.
Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe; voormalige winkelruimte van circa 35 m²; badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel; toiletruimte met toilet en fonteintje; afgesloten trapopgang naar de verdieping; trapkast; woonkamer gelegen aan de achterzijde van het pand met toegang tot het terras; half-open keuken voorzien van hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur; afgesloten trap naar kelder;
Verdieping: overloop; royale open ruimte aan de voorzijde van het pand van circa 60 m² met hoogte tot in de nok; 2 ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van vaste kastruimte van circa 10 en 21 m² (exclusief kastruimte); wasruimte met wastafel; separate toiletruimte.

RONDOM DE WONING
- Achter de woning (op begane grondniveau) ligt een terras, gelegen op het zonnige zuiden. De patio heeft een totale afmeting van ca. 19 m².
- Het terras is voorzien van een uitvalzonnescherm.
- De woning is gelegen op een gewilde locatie, in het midden van de vesting. Op een steenworp afstand staat het karakteristieke, recent gerestaureerde oude stadhuis van Nieuwpoort. De stadswallen en de rivier De Lek zijn eveneens op korte afstand gelegen. Hier bevindt zich ook een jachthaven.
- Naast de jachthaven is een ruim parkeerterrein gelegen, dus er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: metselwerk met voorzetwanden
Vloeren: beton (kelder), hout (begane grond en verdieping)
Dak: dwarskap gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 11 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 408,77,-
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: N.B.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.683
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWPOORT B 1192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
19 m² (2,6 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 51

€ 550.000 k.k.