• Onder bod

Hoogstraat 57 * 2965 AK Nieuwpoort Nieuwpoort-Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Mooi in het pittoreske hart van Nieuwpoort gelegen vrijstaand woonhuis(je) met fijne stadstuin. Deze charmante jaren ’30 woning beschikt over een lichte living, ruime slaapkamer en verkeert in een goede staat van onderhoud. Op steenworpafstand bevindt zich de Lek waaraan u heerlijk kunt recreëren. Het sfeervolle centrum heeft een rijke historie en is vanwege de vele rijksmonumenten deels beschermd stadsgezicht. Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte 58m2. Inhoud 165m3. Perceel 69m2.

De omgeving:
Nieuwpoort is een klein stadje in de oostelijke deel van de provincie Zuid-Holland in de gemeente Molenwaard. Nieuwpoort ligt aan de rivier de Lek niet ver van de grens met de provincie Utrecht. Nieuwpoort is één van de oudste stadjes van Nederland, de stadsrechten stammen uit 1283. Deze rechten werden aan de stad ontleent vanwege zijn ligging aan de Lek op de grens van Holland en het Sticht Utrecht. Het stadhuis van Nieuwpoort is gebouwd aan het einde van de zeventiende eeuw nadat de nieuwe omwalling van de stad voltooid was. Het is een bijzonder fraai stadhuis met aan de voorzijde een klein bordes. De achterzijde van het stadhuis bestaat uit een waaggebouw. In het stadhuis van Nieuwpoort is tegenwoordig een het museum van de Historische Kring Nieuwpoort gevestigd. Leuk weetje is dat het stadhuis van Nieuwpoort ook te vinden is als miniatuur in Madurodam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte en toegang tot de living. Lichte woonkamer ca. 27m2 v.v. deels houten vloerdelen en plavuizen, vaste voorraadkast, trapopgang en middels openslaande deuren toegang tot tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte met licht keukenblok v.v. granieten blad, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, losse koelkast en de nodige laad- en bergruimte.

1e verdieping:
Lichte overloop met vlizotrap naar bergzolder, vaste kast, opstelling c.v. combiketel (2009) en toegang tot de badkamer en slaapkamer. Ruime eenvoudige betegelde badkamer ca. 7m2 v.v. 2e toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer (1) achterzijde ca. 11m2 v.v. groot dakraam en frans balkon. De verdieping is v.v. laminaatvloerafwerking. De nokhoogte op deze verdieping is ca. 3.90m. en er bevindt zich een fraaie karakteristieke houten dakconstructie.

Buiten:
Aan de achterzijde is de zonnige binnentuin ca. 17m2 gesitueerd welke is v.v. bestrating, groen en houten schutting. Tussen de bebouwing bevindt zich een smalle strook welke gebruikt wordt als bergruimte. Aan de andere zijde kunt u via de tuin en de poort de Hoogstraat bereiken.

Verkoper huurt in naaste omgeving een extra berging. Er is mogelijkheid tot voortzetten van deze huurovereenkomst.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.05x.3.55m.
Keuken ca. 1.99x1.87m.
Slaapkamer (1) ca. 4.48x2.57m.
Badkamer ca. 3.55x2.05m.
Overloop ca. 3.55x2.72m.
Achtertuin ca. 4.55x3.75m.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Vanaf 1.50m. hoogte mag worden meegerekend als woonoppervlakte. Van dit object is een gecertificeerd meetrapport opgesteld en deze is te vinden in de verkoopbrochure.

Algemeen:
- gelegen op mooie rustige locatie in het centrum van Nieuwpoort om steenworp van de historische
binnenhaven;
- het object is gelegen in waterrijke en groene woonomgeving waar uitstekend gerecreëerd kan worden;
- in 2001 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het woonhuis en is onder meer het dak vernieuwd en
is de gevel gerenoveerd.
- woning is consequent onderhouden en is netjes bewoond geweest;
- op steenworpafstand gelegen van de Lek en nabij Schoonhoven en Groot-Ammers;
- voorkeur overdracht verkoper (vanaf) 1 september ‘22;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWPOORT B 887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,75 meter diep en 4,55 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 57 *

€ 242.500 k.k.