• Verkocht onder voorbehoud

Vlonderstraat 15 A 6118 CZ Nieuwstadt Cristina

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving ligt deze levensloopbestendige bungalow met o.a. een slaapkamer, vrijstaande garage en omliggende verzorgde tuin.
De woning is gelegen op een mooie locatie, in een kleinschalige wijk, modern van opzet en heeft een algeheel hoogwaardige uitstraling. Door de nabijheid van de school, het sportpark en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en een slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Centrale hal voorzien van een meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet met fontein.
Royale woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een noorse leisteen.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad met de volgende apparatuur; keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (Radson HR / eigendom / 1998) en de witgoedaansluitingen.
De slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast.
De betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met groenborders met kleurrijke bloemen en voorzien van een garage (ca. 17m2) en is omsloten met fraaie onderhoudsvrije glazen wanden.

BIJZONDERHEDEN
- BUNGALOW MET VLOEROPPERVLAKTE VAN CA. 93 M2
- EEN SLAAPKAMER
- GARAGE
- DAKISOLATIE
- VERZORGDE TUIN
- MOOIE LOCATIE NABIJ WANDELGEBIED
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Fuchs Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWSTADT F 561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWSTADT F 772
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlonderstraat 15 A

€ 295.000 k.k.