W.P. Speelmanweg 18 2441 CA Nieuwveen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 312 m²

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 325.000,-- k.k..

Deze charmante vrijstaande woning met garage en diepe zonnig gelegen tuin staat op een goede locatie nabij de dorpskern en de uitvalsweg. De oorspronkelijk in 1920 gebouwde woning is in 1984 fors verbouwd en vergroot. Vervolgens is in 1989 de huidige royale stenen garage erbij gebouwd. De kavel van totaal 312 m2 eigen grond met de achtertuin op het (zuid-)westen is ook een enorm pluspunt. Net als de ligging aan de rand van de bebouwde kom van het dorp, waarmee u vanuit huis ver uit kijkt over sportvelden en de weilanden.
Dus genoeg argumenten om eens te komen kijken!

INDELING:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning waar u binnen komt in de hal met trapopgang, garderobe en meterkast.
Rechts kunt u de diepe woonkamer in. Deze doorzonkamer heeft grote ramen met aan de voorzijde uitzicht over de sportvelden en de daar achter gelegen weilanden. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen diepe tuin. Een leuk detail is het kleine zijraam waardoor u verder de Speelmanweg over kijkt. In deze kamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden met spachtelputz afgewerkt.
De keuken ligt aan de linker voorzijde en beschikt over twee rechte keukenblokken tegenover elkaar. De kastfronten hebben een frisse lichte kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, magnetron en vaatwasmachine. Bij het zijraam in de keuken kunt u goed een zitje plaatsen. De keukenvloer is afgewerkt met kurk.
Verder is de begane grond ingedeeld met een bijkeuken met toegang tot de doucheruimte en het toilet. De badkamer is met lichte tegels betegeld en ingericht met een douchehoek en een wastafel. Een raam met figuurglas in de zijgevel zorgt voor daglicht.
Het toilet is ook met lichte tegels afgewerkt en beschikt over een closet met laaghangend reservoir en fonteintje. Ook hier is een raam met figuurglas in de zijgevel aanwezig.
De praktische bijkeuken heeft een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Verder treft u in de bijkeuken de opstelling van de c.v. ketel en plaats voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een overloop en vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers voor hebben ieder een dakraam en een zijraam.
Op de overloop is naast de trap een bergruimte en een smalle vaste trap verschaft de toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Verrassend hoog is deze woonlaag. Met de verbouwing is de kap fors aangepast en verhoogd waardoor hier een leuke ruimte is gerealiseerd. De trap komt uit op een brede overloop en daarnaast ligt een slaapkamer met bergruimte, kunststof dakraam en een zijraam.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 745 x 393/327
Keuken: 452 x 255
Bijkeuken: 280 x 180
Badkamer: 165 x 147
Toilet: 107 x 147
Slaapkamer: 335 x 405
Slaapkamer: 335 x 330
Slaapkamer: 295 x 265
Slaapkamer: 295 x 265
Overloop zolder: 167 x 400
Zolderkamer: 167 x 335
Garage: 560 x 380
Tuinschuur: 386 x 245
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1920, grote verbouwing in 1984
Inhoud: ca. 415 m3
Woonoppervlak: ca. 103 m2

BIJZONDERHEDEN:
Voornamelijk houten kozijnen met overwegend isolatieglas. Buitenschilderwerk van 2016.
Borstwering aan de buitenzijde is van kunststof delen.
Rolluiken bij de ramen van de keuken en woonkamer.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
In 1989 is de huidige garage gebouwd.

TUIN:
Naast de woning ligt een gedeelde oprit zodat u met de auto bij de garage kunt komen. De stenen garage beschikt over een loopdeur aan de zijkant, een stalen kanteldeur, elektra en een bergvliering. De garage is gebouwd met een spouwmuur, betonvloer en een houten kap met golfplaten dak. Aan de achterzijde en zijkant zijn ramen geplaatst waardoor u ook prettig lichtinval in de ruimte heeft.
De (zuid-)westelijk gelegen tuin heeft een diepte van circa 22 meter bij een breedte van circa 10 meter.
Aan de achterzijde van het huis is een overdekt terras aangelegd. Verder is de tuin ingericht met een gazon, plantenborders en houten schutting. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur.

WOONOMGEVING:
De woning staat op een open locatie aan de rand van de woonwijk nabij de uitvalsweg. Er is parkeergelegenheid in de straat. Aan de voorzijde ligt de woning aan een doorgaande weg richting de kern van Nieuwveen.
Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol of Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.)

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 619
Grootte: 312 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.155
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwveen

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

W.P. Speelmanweg 18

€ 325.000 k.k.