Sint Bavodijk 34 4504 AB Nieuwvliet Nieuwvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwvliet vindt u deze verrassend ruime en lichte woning met authentieke elementen. De groot opgezette ruimten lenen zich perfect voor het ontvangen van een groot gezelschap, maar biedt ook zeker mogelijkheden voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis. Dit veelzijdige pand biedt u legio mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
De woning bestaat uit twee verschillende onderdelen welke elk zo hun eigen karakter hebben. Aan de voorzijde van de straat vindt u het originele voorhuis daar waar het tweede gedeelte de oude timmerwerkplaats is. U betreedt de woning via de hal welke ruimte biedt aan een trap richting de kleine bergkelder, de trapopgang richting de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de rest van de woning. Hier komt u eerst uit in de voorkamer. Deze ruimte laat een bak met natuurlijk licht binnen in de woning en geeft u uitzicht over de West Zeeuws-Vlaamse polders. De woning kent een open plan en daarmee stapt u ook direct in de eetkamer en keuken welke is voorzien van een divers scala aan inbouwapparatuur.

Eens u de keuken gepasseerd bent, komt u binnen in een riante woonruimte wat vroeger een oude timmermanswerkplaats was. De ruimte is grootschalig gerenoveerd waarbij oude elementen niet uit het oog verloren zijn. Sterker nog; ze zorgen voor een welkome aanvulling op de frisse industriële afwerking. Verder vindt men op de begane grond een bergruimte met dubbele poort welke langs de voorzijde van de woning bereikbaar is. Een deel van de berging heeft sinds enige tijd moeten wijken voor een extra badkamer.

Eerste verdieping:
Omdat de woning uit twee onderdelen bestaat, zijn er nog steeds twee trapopgangen aanwezig. Neemt u de trap met bordes in het voorhuis dan treft u op de eerste verdieping de eerste ruime slaapkamer welke is voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping, afgewerkt met een houten vloer, vindt u tevens de tweede badkamer welke is uitgerust met een ruime douche en een toilet. Op de overloop is er ruimte voorzien voor een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Het tweede deel van de eerste verdieping bereikt u via de robuuste trap in de leefruimte. Deze brengt u naar een grote open ruimte waar nog eens twee slaapkamers zijn en waar potentie ligt voor een derde. De grote raampartijen met zwarte vensters zorgen hier voor het contrast met het balkenspel van de mansarde.

Tuin:
Via de leefruimte heeft u toegang tot een intiem patio met een oriëntatie op het zuidwesten. Verder is er een brede oprit aan de voorzijde van de woning welke plaats biedt aan een auto.

Bijzonderheden:
- met erfpacht
- gevelschilderwerk 2023

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit object? Een van onze makelaars gaat graag met u ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.833
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
802 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EN 54
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 100 per jaar
OOSTBURG EN 893
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
14 m² (8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Bavodijk 34

€ 429.000 k.k.