• Verkocht onder voorbehoud

Mettenijedijk 1 4504 AR Nieuwvliet Nieuwvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke op te knappen oude boerderijwoning uit 1922 is gelegen in het kustdorp Nieuwvliet. Ervaar de rust, ruimte en vrijheid en breng je wensen tot leven op dit royale perceel van ruim 1.300 m2. De woning kenmerkt zich door prachtige authentieke elementen zoals het deurbeslag, de twee haarden, de kelder en lambrisering. De tuin biedt een oase van groen en heeft vrij zicht op de landerijen en de voormalige molen van Nieuwvliet. Hebben we uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak!

Nieuwvliet heeft een historisch centrum, wat dateert uit de zestiende eeuw. De inwoners waren vooral boeren, landbouwarbeiders en dijkwerkers. Tot na de tweede wereldoorlog was landbouw het belangrijkste middel van bestaan. Tegenwoordig is toerisme de belangrijkste inkomstenbron. Hierdoor zijn er in de buurt genoeg restaurants en terrasjes te vinden. Het dorpscentrum van Nieuwvliet ligt ongeveer twee kilometer van het strand af. De brede stranden zijn ideaal voor lange strandwandelingen. Ook het prachtige natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt om de hoek en is zeker de moeite waard om te bezoeken. Een wandelroute is uitgestippeld om je langs de mooiste plekjes te brengen.

Zeeuws-Vlaanderen staat niet alleen bekend om haar mooie natuur, maar ook om haar gastvrijheid en culinaire hoogstandjes. Bezoek dus één van de gezellige nabijgelegen dorpjes als Breskens, Groede en Cadzand om dit te ervaren. Of je nu kiest voor een sterren restaurant of voor een strandpaviljoen, je zal overal goed ontvangen worden en kunnen genieten van heerlijke (streek)gerechten.

Indeling
Vanaf de buitenkant is de woning een plaatje om te zien, maar verdient een liefdevolle opknapbeurt. De entree vinden in het midden in de voorzijde van de woning. Je komt binnen in een lange hal welke toegang biedt tot de meterkast, een extra hal met het toilet, de keuken, een aparte eetkamer en de woonkamer. In de woonkamer voel je meteen een knusse sfeer. De lichtinval in de verschillende ruimtes valt meteen op. Ook de twee schouwen in de woonkamer en eetkamer zijn echte pareltjes. De gesloten keuken kan geheel naar wens worden ingericht. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De karakteristieke elementen zijn overal terug zien.

Eerste verdieping
Wanneer we de trapopgang naar de eerste verdieping opgaan komen we op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot een berging, de badkamer en de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je ook nog toegang tot een tweede slaapkamer met nog een extra berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin
De tuin is een prachtige groene oase. Tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk aan de slag. Achter in de tuin vinden we nog een tuinhuis en een groot houthok. Ook de tuin is volledig naar wens aan te kleden met leuke terrasjes en bloemenperkjes. Het perceel heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Vanuit de achtertuin kijk je op de prachtige landerijen en een voormalige molen.

Bijzonderheden
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Op fietsafstand Noordzeestand
- Een prachtig object, naar wens te renoveren
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser (huur)
- Houten kozijnen met enkele beglazing (uitgezonderd de keuken, deze heeft dubbele beglazing)
- Zuidwestelijke oriëntatie
- Veel authentieke details
- Tuinhuis (9.8 m2) + houthok (ca. 30 m2)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EN 235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mettenijedijk 1

€ 425.000 k.k.