• Onder bod

Maasbandijk 3 6606 KB Niftrik Loonse Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een karaktervol woonschip in een heerlijke streek!

De historie van zeetjalk CHAGALL begint in 1904 op werf De Goede in Zwartsluis. In zijn werkzame jaren leidde dit stoere vrachtschip een avontuurlijk bestaan, (motor)zeilend langs de Wadden en daar voorbij naar de Oostzee. Nu verschaft het als woonschip een romantisch onderkomen op een van de mooiste plekken van Nederland!

De Loonse Waard is een schitterende recreatieplas met open verbinding naar de Maas. Een gunstig  leefgebied voor planten en dieren die thuishoren in dit rivierenlandschap. De populatie aan broedvogels is dan ook groot en gevarieerd. Ook bevers zijn gesignaleerd en lijken zich hier duurzaam te hebben gevestigd. Te midden van die prachtige natuur biedt de 25 meter lange CHAGALL een royale woonruimte, die deels zo is te betrekken en deels nog wat aandacht en liefde nodig heeft om het helemaal af te maken.

Heel fraai is de grote woonkamer, waar je ogen tekortkomt om de nautische sfeer in je op te nemen. De halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur sluit hier qua beleving goed op aan. Er zijn veel gezellige zitjes en een duurzame pelletkachel verspreidt behaaglijke warmte als aanvulling op de centrale verwarming.
Er is een ruime slaapkamer aan boord, maar ook in het vooronder én in het achteronder zijn vaste slaapplaatsen aanwezig. De badkamer heeft een luxe douchecabine en er is een aparte toiletruimte. Verder vind je op deze verdieping veel bergruimtes en de grote machinekamer.
Boven bevindt zich de originele roef van het schip, wat een fijne plek kan zijn voor een thuiskantoor, met daarachter de stuurhut, waar je volop kunt genieten van het uitzicht over de plas.

Parallel aan het schip ligt een drijvende steiger van 18 meter lengte met een loopbrug naar de wal. Hier ligt een afgebakende tuin van ongeveer 210m2 met daarin een gesloten aanhanger voor de opslag van onder meer fietsen en tuingereedschap.

Het kleine dorp Niftrik grenst aan Wijchen, waar een NS-station is en een levendig centrum met uitgebreide faciliteiten. Niftrik heeft een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen A326, A50 en A73. De omgeving van het dorp leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten langs dijken en uiterwaarden met prachtige vergezichten. Ook de historische stadjes Ravenstein en Batenburg liggen vlakbij.

Je moet over een vrijbuitershart beschikken, maar dan belooft dit schip op zijn fantastische locatie je een unieke woonervaring!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Olie gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NIFTRIK AA 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasbandijk 3

€ 225.000 k.k.