Samuel Gerssenlaan 110 3861 HG Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Bent u op zoek naar een ruime, vrij gelegen woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze royale semibungalow met garage is gelegen op een mooie plek in Nijkerk, met in de nabijheid veel groen, een plantsoen, waterpartij en op loopafstand van de Albert Heijn en het centrum van Nijkerk! De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en daarnaast goed gesitueerd op de kavel, waardoor u zowel in de woning als in de tuin kunt genieten van een goede zonligging. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u optimale privacy! De woning biedt het voordeel van een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat de woning heel geschikt maakt voor mensen die deze voorzieningen graag beneden en gelijkvloers willen benutten, of bijvoorbeeld als een werkkamer willen gebruiken. Het centrum van Nijkerk is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen, sportvelden en het station zijn nabij de woning aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage.

Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 104 m². Inpandige garage 17 m2. Perceeloppervlakte 267 m². Energielabel D.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de ruime hal met toilet met fonteintje, de meterkast (5 groepen + kookgroep) en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, inpandige garage en woonkamer te bereiken. De badkamer (2010) is te bereiken via de slaapkamer en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en tot het plafond betegeld in neutrale kleurstelling. De slaapkamer (of, als u wenst; werkkamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een toegangsdeur tot de zonnige tuin. Door de vele ramen is er een fijne lichtinval in de woonkamer wat direct prettig aanvoelt! De halfopen keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, koelkast en vriezer. In de keuken is voldoende ruimte om ook een eettafel te plaatsen! De inpandige garage heeft een handbediende garage- en loopdeur. Hier treft u ook de wasmachineaansluiting en verwarming aan. Hier bestaat ook nog de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren! Vervolgens is de tuin bereikbaar vanuit zowel de woon- en slaapkamer. De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en voorzien van beplanting, sierbestrating en meerdere terrassen om van de zon en uw rust en privacy te genieten!

Eerste verdieping: via de ruime overloop met keukenblok (voorzien van warm- en koudwater), bereikt u de aan weerszijden gelegen nog twee slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning gelegen en met een hoog plafond en bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping is ook de cv-ketel (2016) gesitueerd en een wastafel aanwezig.

Kortom: voor een goed beeld van deze woning, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte en de mooie ligging te ervaren!

Toegevoegde waarde:
- Semibungalow met inpandige garage
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Drie slaapkamers
- Verzorgde en zonnig gelegen tuin
- Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer