• Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanstraat 29 3861 GA Nijkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Heel veel ruimte voor wonen en werken

Bewoners: "Wat wij vooral gaan missen zijn de grote onderhoudsvrije tuin en de rustige kindvriendelijke straat. Het is gewoon een heerlijk plekje om te wonen!"

Deze halfvrijstaande woning toont karakter en is op diverse punten fors verbouwd. Het dak is vernieuwd en verhoogd waardoor de zolder een volwaardige verdieping is geworden. Rechts van de woning is een diepe berging met een kapverdieping en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een keuken, slaapkamer en badkamer. Ruim wonen of wonen combineren met je kantoor of praktijk; aan de Karel Doormanstraat kun je alle kanten uit!

Het is maar 800 meter lopen naar het winkelgebied van Nijkerk en na een minuut of 8 sta je in het mooie Stadspark. Vlak om de hoek is een basisschool en aan de Frieswijkstraat stoppen diverse bussen richting het treinstation van Nijkerk, richting Barneveld, Amersfoort Schothorst en Harderwijk. Na ongeveer 5 autominuten rij je de snelweg A28 op richting Utrecht/Amersfoort, Zwolle en de A1 naar Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging en aan de andere zijde van de hal is een nis voor de kapstok. In de hal ligt een plavuizenvloer en de voordeur met ramen in roedeverdeling geeft de hal een geheel eigen karakter.
De L-vormige woonkamer is een gezellige leefruimte met een groot raam aan de voorzijde, een raam in de zijgevel en een schuifpui naar de achtertuin. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden en heb je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De laminaatvloer en de lichte kleur op de wanden en het plafond zijn een prima basis voor jouw woonkamer. Via het eetgedeelte van de woonkamer loop je de keuken in die perfect past bij de sfeer in deze woning. De hoekopstelling is in 2000 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken zijn een hal, badkamer en een slaapkamer. De toegang tot de hal is vanuit de achtertuin; ideaal voor een kind dat een eigen ruimte wil of een plek voor je kantoor-/praktijk. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een toilet, de wastafel is in de hal geplaatst. Rechts van de woning is de bijna 7 meter diepe berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De berging is in spouw gebouwd en heeft voorzieningen zoals elektra en water.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers, de badkamer en een kamer met de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, aan de voorzijde is een echte meidenkamer en boven de berging is de derde (slaap)kamer, te bereiken via de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen en is in gebruik als jongenskamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator en een wastafel op een zuil. De wanden zijn geheel betegeld en dankzij het raam heb je in de badkamer veel licht. In de kamer linksachter is de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kamer kun je bijvoorbeeld gebruiken als kleedkamer, bergruimte of werkkamer.

Tweede verdieping:
In 2003 is het dak van de woning vernieuwd, inclusief een hogere nok. Hierdoor is de tweede verdieping zeer ruim en voor vele doeleinden te gebruiken. Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een mooie slaapkamer met zicht tot in de nok. In de schuinten van het dak is bergruimte aanwezig en op de overloop hangt een airco-unit.

Exterieur:
Ondanks de uitbouw heeft de woning een flinke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft aan beide erfgrenzen een verhoogde border met diverse beplanting. De woning heeft een leuke voortuin met sierbestrating en diverse borders met diverse planten, struiken en twee recent gesnoeide bomen. Rechts van de woning is de diepe oprit voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- De bijkeuken is in 1999 gebouwd, de berging in 2006;
- In 2000 zijn de toiletruimte, keuken en badkamer vernieuwd;
- Volwaardige tweede verdieping dankzij het nieuwe dak met verhoogde nok (2003);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2000);
- 10 zonnepanelen aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.074
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK H 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (19 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karel Doormanstraat 29

€ 375.000 k.k.