Holkerstraat 56 3861 CE Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 1.072 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke stadsboerderij op ruime kavel in hartje centrum…

Velen zullen de locatie kennen. De Holkerstraat is één van de oudere straten in Nijkerk met oude panden uit de 17e eeuw. Deze dorpsboerderij is al sinds 1924 in de familie en is dus al bijna 100 jaar familiebezit. Deze unieke locatie is nu beschikbaar gekomen! Kenmerkend is de ruime kavel van maar liefst 1.072 m² en dat terwijl de voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een zeer ruime kavel en dat in hartje Nijkerk! Op het perceel staat een groot bijgebouw dat vroeger is gebruikt als vatenmakerij. Dit bijgebouw is maar liefst ca. 360 m², maar verkeert in eenvoudige staat. Bij renovatie kan er een ruim bijgebouw gerealiseerd worden voor uiteenlopende doeleinden en hobby’s. De boerderij zelf is met een inhoud van 940 m³ zeer royaal en een heerlijke familiehuis. Na renovatie is dit een unieke en fantastische plek om te wonen! Welkom bij een uniek stukje Nijkerk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: conform BAG 1924 maar vermoedelijk ouder.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steen en gedekt met pannen. Het betreft een gemeentelijk monument.
Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 255 m².
Inhoud: ca. 940 m³.
Perceeloppervlakte: 1.072 m².

INDELING

Parterre
In de karakteristieke voorgevel is de oude voordeur die toegang geeft tot een lange hal. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke voorkamer met prachtige glas-in-lood schuiframen. De voorkamer is middels ensuite deuren gescheiden van de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een lichtkoepel. Aansluitend is er de ruime woonkamer die gedeeltelijk op de oude deel is gerealiseerd. De woonkamer heeft hoge plafonds, een sfeervolle open haard en middels tuindeuren toegang tot de tuin met terras. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er weer toegang tot een oude kelder en een toilet. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met een buitendeur en toegang tot nr. 56A.

Indeling nummer 56A
Dit betreft geen zelfstandige woning maar er is sprake geweest van een inwoonsituatie.
Nr. 56A heeft een eigen entree in de zijgevel. De indeling bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een eenvoudige keuken, slaapkamer, toilet en eenvoudige douche. Verwarming vindt plaats middels gaskachels.

1e Verdieping
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte in de vaste kasten. Grote (gasten)slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2 Slaapkamers aan de achterzijde met beiden toegang tot een prachtig en ruim balkon/loggia aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met ligbad, douchehoek en toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers.

BIJGEBOUW

Ruim bijgebouw wat is opgetrokken in steen/hout en gedekt met asbesthoudende platen.
De woning is voorzien van een stroommeter waar het bijgebouw is voorzien van een tussenmeter.
Door de ruime afmetingen is deze ruimte na renovatie geschikt voor diverse doeleinden en hobby’s. Ook is het mogelijk om het bijgebouw te slopen en een prachtige stadstuin te realiseren.

TUIN

Achter de boerderij is een tuin met terras. Aansluitend is het ruime erf wat voornamelijk is verhard met siergrind. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een goede zonligging. Daarnaast is er door de ruime kavel zeer veel privacy.

OVERIG

- De cv-installatie wordt gehuurd van de firma Feenstra voor ca. € 22,- p/m.
- In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd in het bijgebouw. Tevens is er een offerte beschikbaar voor sloop van dit bijgebouw en sanering van het aanwezige asbest.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.725
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
382 m²
Perceel
1.072 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 38/80+ ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.072 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Holkerstraat 56

€ 950.000 k.k.