• Verkocht onder voorbehoud

Framboos 2 3861 TJ Nijkerk Doornsteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In één van de nieuwste woonwijken van Nijkerk "de Doornsteeg" gelegen ruim uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met zonnige achtertuin op het zuiden aan het water. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante tuinkamer is gerealiseerd met directe verbinding naar de woonkeuken door middel van een stalen deur. Aan de zijkant van de woning is een praktijkruimte/ hobbykamer gebouwd met doorloop naar de tuinkamer door middel van een houten schuifdeur. Ook is er een fraaie doorkijk via de grote gashaard. De tuinkamer heeft een prachtige aluminium vouwwand welke geheel weggeschoven kan worden waardoor een open verbinding ontstaat met de zonnige achtertuin. Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, dus energiezuinig is één van de kenmerken van deze woning. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Woonoppervlakte 184 m². Bouwjaar 2018.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de praktijk- c.q. hobbyruimte en leefruimte. Te beginnen met de leefruimte; aan de voorzijde van de woning de zitkamer met veel lichtinval en een open trap naar de verdieping. Dan volgt de prachtige woon- / eetkeuken met volledige keukenopstelling met inbouwapparatuur, wandopstelling en eetbar met veel opbergruimte. De (inbouw)-apparatuur bestaat o.a. uit een vaatwasser, Boretti-gasfornuis met oven, combi magnetron en afzuigkap, allemaal van gerenommeerde A-merken. De prachtige stalen deur verbindt de woonkeuken met de tuinkamer. Voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. De living is tevens voorzien van een praktische trapkast. De tuinkamer heeft een keukenblok met warm- en koud water. De aluminium schuifpui is geheel te openen zodat de tuin één geheel vormt met de woning. Vanuit zowel de hal als de tuinkamer verbinding met de praktijk- / hobbyruimte. Deze is voorzien van een laminaatvloer, mooie gashaard, zijramen en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met netwerkaansluiting voor bijvoorbeeld een wifiversterker, toegang tot de 1e royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met 2 ramen en een extra diepe vaste kastenwand (1,2m). Riante badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad (whirlpool), wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de 2e ruime slaapkamer met 2 grote ramen en een laminaatvloer. Vaste trap naar de ruime 2e verdieping.

2e verdieping: ruime open zolderverdieping met 3e open slaapkamer met dakkapel, dakraam, zijraam, laminaatvloer, Frans balkon, radiator, wasmachine-/ en drogeraansluiting, cv-combiketel, warm- en koud water en omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Modern HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Doornsteeg”
• Eigentijds afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort
• Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning
• Moderne woon- / eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en eetbar
• Tuinkamer met sfeervolle gashaard en aluminium vouwwand die geheel opengeschoven kan worden
• Ruime werkkamer / praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken!
• Gehele begane grond voorzien van luxe plavuizenvloer met vloerverwarming
• Op de 1e verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met een extra diepe vaste kastenwand
• Luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming
• Zolderverdieping met een 3e open slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.
• Mogelijkheid voor het realiseren van 4e slaapkamer
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
• Energiezuinig en voorzien van 19 zonnepanelen
• Vrijstaande houten berging aan de voorzijde van de woning
• Zonnige achtertuin op het zuiden aan het water gelegen

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De nieuwe woonwijk Doornsteeg kenmerkt zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.201
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK A 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK A 2489
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Framboos 2

€ 589.000 k.k.