• Verkocht onder voorbehoud

Sparrenlaan 27 3862 HB Nijkerk Paasbos-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke HOEKWONING in een rustige buurt en met gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk, kunnen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning met 3 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 223 m², met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime zonnige achtertuin met stenen berging.
De woning is de afgelopen jaren onderhanden genomen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en zonneboiler, een nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A.

Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer, het NS station en supermarkten op loopafstand bereikbaar. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om zelf de locatie en mogelijkheden te komen bekijken!

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 77 m². Perceeloppervlak 223 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast (4 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, dubbele beglazing en een vaste kast
Vanuit de hal bereikt u eveneens de dichte ruimte voor de keuken aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een praktische kelderkast en een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met groene borders en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, en de 2e grootste slaapkamers eveneens van vaste kasten. De eenvoudige badkamer, beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de was-apparatuur.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en een nokhoogte van 2,23 m., waardoor er een prima stahoogte aanwezig is. Het dak is na-geïsoleerd. Op deze zolder zijn de cv ketel (Nefit 2014), zonneboiler, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie-box gesitueerd.

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning met 3 slaapkamers
- Ruime tuin met stenen berging
- Zonnig gelegen op het zuiden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel A
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 25 maart 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 25 maart 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.143
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 11554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (14,44 meter diep en 7,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sparrenlaan 27

€ 319.000 k.k.