• Verkocht onder voorbehoud

Husselmansgoed 59 3863 BV Nijkerk Corlaer

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie in Nijkerk staat deze royale én zeer goed onderhouden hoekwoning met garage en bijkeuken.

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken en complete en moderne badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan en er voldoende plaats is voor een extra zit- of grote eethoek. Aan ruimte geen gebrek! Grenzend aan de woonkamer is nog een fijne bijkeuken, ideaal om van alles in op te bergen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin met veel groen en weinig inkijk. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. Naast een mooie woning heeft u ook een energiezuinige woning met energielabel A.

De woning is gelegen in de kindervriendelijk wijk ‘Corlaer’. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeerruimte. Het centrum van Nijkerk, met diverse winkels, horeca en gezellige terrasjes ligt op enkele minuten fietsen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A28/A1.

Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 253 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: via de voortuin met parkeerruimte op eigen terrein komen we bij de woning. Entree/hal met meterkast (7 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafond. In 2008 is de woonkamer uitgebouwd en flink vergroot. Hierdoor is er een riante tuingerichte woonkamer ontstaan. Door het grote glasoppervlakte aan de tuinzijde komt er veel licht via deze kant de woning binnen. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de brede achtertuin. Tevens bevindt zich hier nog een trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en betreft een half open keuken. Hierdoor is een fijne verbinding tussen de keuken en woonkamer. Doordat er meerdere ramen zijn in de keuken is er ook hier weer veel lichtinval en kijkt u prettig van u af tijdens het koken. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur (met o.a. een koelkast, oven, gasfornuis en vaatwasmachine).

De zonwerende, op afstand bestuurbare, screens zijn in 2021 zowel beneden als boven geplaatst en zorgen voor verkoeling tijdens warme dagen.

Grenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gesitueerd voorzien van warm & koud water en verwarming. Een ideale ruimte om van alles in op te bergen en zo stap je niet gelijk de woonkamer binnen. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar.

De diepe tuin is groen aangelegd met een gazon en borders met beplanting. De sierbestrating bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers en natuursteen. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging, voorzien van elektra, en een houten tuinhuisje, met houtkachel, waar u heerlijk kan gaan zitten als het buiten afkoelt. Door de aanwezige verandazeilen is deze goed af te sluiten.

1e verdieping: op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, deze is in zijn geheel doorgelegd, en behang wanden. De luxe badkamer (2014) heeft een moderne uitstraling en is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien: een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator, vloerverwarming, ledspots, wastafel met meubel en spiegelkast met verwarming en verlichting.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. In 2021 is de zolder vernieuwd. Op de voorzolder is de cv-ketel geplaatst, ook vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Het aanwezige dakraam zorg ervoor dat ook deze ruimte van veel lichtinval wordt voorzien. Op de aanwezige vliering, die vanuit deze kamer te bereiken is, heeft u extra opbergruimte. Heeft u nog opbergruimte te kort? Dan is er ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzondere kenmerken:
- Uitgebouwde hoekwoning
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen
- Moderne badkamer
- Parkeren op eigen terrein
- Met bijkeuken en diepe garage en vrijstaande stenen berging
- Royale groen aangelegde tuin met veel privacy en tuinhuis met kachel
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 4635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 7,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Husselmansgoed 59

€ 450.000 k.k.