• Verkocht onder voorbehoud

Venestraat 80 3861 BZ Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat mogen wij een ontzettend leuke instapklare MIDDENWONING met BERGING op centrumlocatie aanbieden!

In de karakteristieke “Venestraat” staat dit sfeervolle huis! Wat opvalt aan de buitenkant is het mooie voegwerk en de sierlijst bij de dakgoot. Bij binnenkomst proef je direct de authentieke sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer die aan de straatzijde ligt. De grote raampartijen en het hoge plafond maken dit tot een ontzettend lichte en ruime kamer. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuindeuren kom je in de achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. De tuin is maar liefst 12.5 m diep en biedt veel privacy. Deze is speels aangelegd; er zijn groene borders, straatwerk dat in een leuk patroon gelegd is en er is een verhoogd terras van hout achterin de tuin. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging met bergzolder en is ook via de achterkant te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer heeft een grote dakkapel wat voor veel licht en loopruimte zorgt. Vanuit de 2e slaapkamer heb je toegang tot de ruime bergzolder met dakraam. De badkamer is van goed formaat en heeft een douche en dubbele wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting.

De woning ligt op een goede locatie in Nijkerk. Supermarkten, scholen, speeltuinen én het centrum van Nijkerk zijn op korte loopafstand. De woning is goed onderhouden, is grotendeels geïsoleerd en heeft energielabel C.

Wij hopen jou snel te zien tijdens een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer met houten vloer en een hoog balkenplafond. Via een toog kom je in de grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is een heerlijke tuin aangelegd, waarbij sierstraatwerk afgewisseld is met groene borders. Achterop het perceel staat een ruime schuur met bergzolder.
In de keuken heb je veel ruimte voor een royale eethoek om gezellig te tafelen. De keuken zelf bestaat uit een strak keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is het toilet te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is een zeer ruime, strak afgewerkte slaapkamer met vaste kast en grote dakkapel. De 2e slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning, heeft strakke wandafwerking en net als de ouderslaapkamer laminaat op de vloer. In deze kamer is de trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is volledig betegeld in zwart-wit kleurstelling en voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. In de badkamer is ook de aansluiting van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: hier vind je een ruime zolder met groot dakraam. Een ideale ruimte voor opslag, kantoor of hobbyruimte!

Pluspunten van deze woning
• Instapklare middenwoning nabij centrum
• Stenen berging met bergzolder
• Ruime, lichte woonkamer
• Woonkeuken
• 2 slaapkamers + kantoor/hobbyruimte
• Moderne badkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 9397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK GELDERLAND B 9654
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (12,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venestraat 80

€ 325.000 k.k.