• Verkocht onder voorbehoud

Samuel Gerssenlaan 90 3861 HG Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een goede locatie, in de kindvriendelijke wijk ‘Nautena’ staat deze uitgebouwde MIDDENWONING met 9 ZONNEPANELEN en een stenen BERGING. Het centrum van Nijkerk en diverse scholen zijn op korte (fiets)afstand.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan. De dichte keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. Er zijn in totaal 4 slaapkamers in deze woning, wat het een ideale gezinswoning maakt. De badkamer is in het verleden vergroot en o.a. voorzien van een ligbad met douche en een toilet. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer en veel bergruimte aanwezig.
In de woning zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor het een aangenaam lichte woning is.
Aan de voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van elektrische, isolerende rolluiken en op de twee slaapkamers op de eerste verdieping met erker zijn er handmatig bedienbare isolerende rolluiken geplaatst.

De achtertuin is grotendeels bestraat met natuurstenen tegels en heeft groene borders en afscheidingen, waardoor er diverse fijne zitplekken zijn ontstaan. De tuin is op het noordoosten gelegen, zon en schaduw vullen elkaar hier prima aan en maken het een heerlijke tuin om van het mooie weer te genieten. In de stenen berging heb je ruimte om je fietsen, tuinmeubilair of andere spullen in op te slaan.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan een speeltuin voor buurtkinderen en via een achterpad kun je achterom de woning komen.

De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en is er in de woonkamer en ouderslaapkamer airco aangebracht.

Het betreft een complete gezinswoning op een goede locatie! Zien wij je binnenkort tijdens een bezichtiging?

INDELING
Begane grond: entree/hal met lambrisering, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang met daaronder een vaste kast. Vervolgens kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer met airco, een houten vloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Deze tuin is dankzij de ligging een heerlijke plek om in zon of schaduw buiten te zitten en heeft geen directe inkijk van achterburen, vanwege een tussenliggend hofje met speeltuin.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze lichte keuken heeft een dakraam en de volgende apparatuur: gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en netjes afgewerkt met behang op de wanden en laminaat op de vloeren. In de ouderslaapkamer is airco aanwezig.
De badkamer is voorzien van lichte betegeling en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur. De 4e slaapkamer is een ruime slaapkamer met een vaste kast en een groot dakraam. Opslagruimte vind je achter de netjes afgewerkte schuifdeuren en er is een kleine vliering boven deze kamer.

Pluspunten van de woning
- Uitgebouwde middenwoning
- Tuin met achterom en stenen berging
- Dichte keuken
- 4 slaapkamers
- Airco aanwezig
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Scholen en winkels op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 3474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Samuel Gerssenlaan 90

€ 350.000 k.k.