• Verkocht onder voorbehoud

Bentinckstraat 22 3861 KW Nijkerk Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in de Bentinckstraat 22 !

Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is gelegen op slechts een paar minuten afstand van het bruisende centrum van Nijkerk. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een 12 meter diepe tuin met veranda op het zuid westen. Ook aan verduurzaming is gedacht. Er liggen in de maand juni dertien zonnepanelen op het geïsoleerde dak en op de begane grond, 1ste en 2de verdieping is er HR++ glas toegepast. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is helemaal instap klaar.

De ligging is echt uniek, je bent binnen enkele minuten lopen in het hart van het gezellige en historische centrum van Nijkerk met veel leuke winkels, terrassen en restaurants.
Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van de woning aanwezig. Bouwjaar ca.1941.
Woonoppervlakte 143m2. Perceeloppervlakte 158m2. Inhoud 532m3.

De woning is vanaf 2010 tot recent aan toe uitgebouwd en goed onderhouden.
Een aantal voorbeelden zijn:
- uitbouw aan de achterzijde van de woning en een nieuwe keuken (2010)
- zolder geïsoleerd en dakkapel geplaatst (2014)
- badkamer gerenoveerd , veranda & nieuwe voortuin (2019)
-13 stuks zonnepanelen (juni 2022)

De huidige bewoners zijn er in geslaagd om het karakter van deze jaren '30 woning goed tot zijn recht te laten komen, met het comfort van deze tijd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met karakteristieke granitovloer, trapopgang, kelderkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met leistenen vloer, vloerverwarming, erker, open haard, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. De mooie keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Dit alles is afgewerkt met een prachtig betonnen aanrechtblad als eye-catcher. De bijkeuken is achter de keuken geplaatst, en biedt naast de kastruimte ook ruimte aan de cv-ketel en was-droogapparatuur.
De zonnig gelegen achtertuin bereikt u via de bijkeuken en via de openslaande deuren in de woonkamer. De voortuin is netjes bestraat (2019) en aan de achterzijde is er veel groen aanwezig voor extra privacy. Tenslotte beschikt de achtertuin over een ruime aangebouwde stenen berging (met extra brede deur voor stalling van een motor), een gezellige veranda met terrashaard -elektrische verwarming en een achterom.

Eerste verdieping: via de houten dichte trap met loper bereikt u de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Twee slaapkamers grenzen aan elkaar door middel van vaste kasten met louvredeurtjes. De slaapkamers op deze verdieping hebben als vloerafwerking een mooie laminaatvloer in wit-grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandcloset en tot het plafond betegeld met moderne grote witte wandtegels. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap op de overloop is deze verdieping bereikbaar. Op zolder zijn twee slaapkamers aanwezig. Beiden met bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is in 2014 voorzien van een grote kunststof dakkapel. Ook op deze slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer.

Bijzonderheden:
-Sfeervolle- en gerenoveerde woning
-In juni 2022 voorzien van de nieuwste zonnepanelen (met 25 jaar vermogensgarantie)
-Combinatie wonen en werken
-Moderne nette keuken
-Vijf slaapkamers
-Zonnig gelegen achtertuin
-Rustige woonstraat
-Nabij centrum en overige voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 6413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (10 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bentinckstraat 22

€ 500.000 k.k.