Jacob de Boerweg 39 3864 EZ Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Zuid

Aan de rand van Nijkerkerveen, tussen Nijkerk en Amersfoort gelegen VRIJSTAANDE WONING met een ruime GARAGE (6,33x4,38m) met zolderverdieping, vrije tuin rondom en een royale oprit welke afgesloten wordt door een elektrisch hekwerk. Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. De woning is ruim van maatvoering en biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Uiteraard is het voor thuiswerken ook ideaal. De garage is uitgevoerd in spouw en heeft een grote zolder met 2 ramen en met diverse uitbouwmogelijkheden. Perceeloppervlakte 406 m2. Woonoppervlakte 166 m2. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (huur) en diverse elektrische screens.

Nijkerkerveen is een gewild dorp waar het rustig wonen is maar toch dichtbij Amersfoort Vathorst, Hoevelaken en Nijkerk waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de slaapkamer en badkamer/douche met een inloopdouche en wastafelmeubel op de begane grond. Vanuit de hal tevens toegang tot de riante living met veel raampartijen, een erker, een gaskachel en aansluitend aan de achterzijde van de woning de eetkamer met openslaande deuren en een de open verbinding naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een lichte hoekkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vloerverwarming, wasmachine-aansluiting en doorloop naar de aangebouwde en geïsoleerde garage. De garage is extra breed en voorzien van een betonvloer, vlizotrap naar de ruime en geïsoleerde zolderverdieping en een infrarood sauna (ter overname). De zolderverdieping is ruim genoeg om hier een extra kamer c.q. hobbykamer te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning de 2e slaapkamer over de volle breedte van de woning met een vaste kast. Vanuit deze kamer zou er een mogelijkheid zijn om een doorbraak te maken naar de riante zolderverdieping boven de garage. Aan de voorzijde van de woning de 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer is tevens ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een dakkapel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. De inpandige berging biedt ruimte aan de c.v. combi ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder op stahoogte! De hoogte is ca. 2.20m. Na het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kunnen er meer kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde en geïsoleerde zolderverdieping
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- royale living met een erker, gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren
- woonkeuken met een lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur
- praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorloop naar de garage
- ruime geïsoleerde garage met een grote zolderverdieping
- vrije tuin rondom met diverse terrasjes en een royale oprit met een elektrisch hekwerk
- 16 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik (huur)
- voorzien van diverse elektrische screens
- gelegen op een rustige locatie in een gezellig dorp tussen Nijkerk en Amersfoort