• Verkocht onder voorbehoud

Domela Nieuwenhuisstraat 51 6535 TZ Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de wijk Hatert, in de directe omgeving van het winkelcentrum Hatert, ligt dit ruime appartement. Het heeft vier kamers waarvan drie slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de souterrain. Nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen ligt dit appartement op de 3e (bovenste) verdieping met een mooi vrij uitzicht over Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kast, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, aansluitend de badkamer met wastafel en douche. De was- en droogopstelling zijn verplaatst naar de kast aan het einde van de gang. Woonkamer voorzien van veel daglicht, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer (in praktijk vaak de eetkamer) met balkon. De keuken is modern, in lichte kleurstellingen uitgevoerd en onder andere voorzien van een 5-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, combioven en spotjes onder de bovenkasten.

Balkons:
Het appartement heeft twee balkons; één aangrenzend aan de keuken en één aangrenzend aan de derde slaapkamer/eetkamer.

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (circa 14 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 68 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m² | Externe bergruimte (berging) 14 m²

Bijzonderheden: Gunstig gelegen ten op zichten van de winkels en wijkvoorzieningen / warmwater via cv-ketel / verwarming via blokverwarming / servicekosten ca. € 137,28,- per maand (exclusief voorschot verwarming van € 80,-) / berging in de onderbouw / aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Zelf wonen
Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde is opgenomen in de akte van levering en de akte van splitsing. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding in overleg (richtdatum 1 september)

Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. In 2022 staat groot onderhoud
gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere
energierekening. De bijdrage aan de VvE zal hierdoor stijgen.
- Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons;
- Vrij zicht aan de voor- en achterzijde + extra zijraam; veel daglichttoetreding
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand;
- Dak is als geheel gerenoveerd in 2014.
- Diverse winkels op loopafstand Jumbo, Lidl, Aldi, Kruidvat, Zeeman.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 137,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HATERT D 5005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Domela Nieuwenhuisstraat 51

€ 180.000 k.k.