Boomvalkstraat 22 6541 RT Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 40 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Starters opgelet!! Er komt een buitenkansje voorbij!

Dit leuke en instapklare twee-kamer hoekappartement ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk De Biezen op slechts enkele minuten lopen of fietsen van het centrum van Nijmegen, NS Station, openbaar vervoer, winkels, Universiteit en Hogeschool, sportvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Deze wijk is volop in ontwikkeling ("Waalfront" en "Handelskade") en is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Kortom: een toplocatie om te wonen!

We gaan binnen kijken.....

We komen binnen in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis naar de 6 appartementen en nemen de trap naar de 2e verdieping.

Via een klein halletje in het appartement krijgen we toegang tot de meterkast, badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met -meubel, toilet, wasmachine-aansluiting en de boiler voor de warmwatervoorziening. Meteen bij binnenkomst van de woonkamer, ervaar je de fraaie lichtinval door de grote raampartijen en frans balkon aan de voorzijde, wat voor een prettige en ruimtelijke sfeer zorgt. Tegen de achterwand is de keuken gesitueerd met inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De losse koel/vriescombinatie kan eventueel overgenomen worden.
De slaapkamer grenst aan de woonkamer; dit is de voormalige keuken. Door een gezellige open keuken te creëren, is er een aparte slaapkamer gerealiseerd met een raam wat lekker open kan (met hor), dus een prima oplossing.

Op de begane grond naast de ingang van het appartement is de toegang tot de eigen af te sluiten berging, waar de fiets zijn plekje heeft en waar ook nog voldoende bergruimte is.

Heb je een auto, dan is er voor het appartementencomplex voldoende (gratis) parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- er is blokverwarming waarvoor je een voorschot betaalt van € 50,= per maand;
- er is sprake van een actieve VvE (uitbesteed) en de servicekosten zijn ca. € 177,- (inclusief voorschot stookkosten);
- bouwjaar 1985, dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- er is zelfbewoningsverplichting, dit is een kettingbeding en wordt opgenomen in de akte van levering;
- aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden en zie je dit appartement al als je nieuwe (t)huis? Kom dan snel een kijkje nemen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.062
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 177 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boomvalkstraat 22

€ 162.500 k.k.