• Verkocht onder voorbehoud

Paul Krugerstraat 21 6543 MR Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmant stulpje in een prachtig stukje Nijmegen! In dit keurig onderhouden en instapklare appartement hoef je maar voet over de drempel te zetten, of je voelt je al thuis. Met één slaapkamer, een moderne keuken en badkamer, uitnodigende woonkamer en zonnig balkon is dit de perfecte thuisbasis voor een 1- of 2-persoonshuishouden. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom snel een kijkje nemen!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Heseveld. Het complex is gebouwd in de stijl van de Bossche School en heeft daardoor een unieke uitstraling én architectonische waarde! Deze wijk was voorheen het dorp Hees en heeft daardoor nog altijd een karakteristiek dorps sfeertje. Maar wél met alle stadse faciliteiten binnen handbereik! Zo is er voldoende aanbod op het gebied van supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien ben je met tien minuten fietsen in de gezellige Nijmeegse binnenstad, bij de universiteit, de hogeschool, of op het station. Ook de uitvalswegen richting de A73 zijn vanaf deze locatie goed te bereiken. Parkeren kan zelfs gratis voor de deur!

Indeling
Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via een trappenhuis bereik je je voordeur op de eerste etage.

Eerste verdieping:

Je komt binnen in een ruime entreehal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is een keurig afgewerkte, lichte ruimte waar je met gemak een relaxte hoekbank kwijt kunt. Deze ruimte is geschakeld met de eetkamer, waardoor een maximaal ruimtelijk effect in beide ruimtes ontstaat!

In de eetkamer heb je voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Ook heeft deze ruimte een inbouwkast en prachtige plafondhoge ramen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het inpandige balkon. Dit balkon is een typisch voorbeeld van de Bossche School-bouwstijl; er wordt gespeeld met de overgang tussen binnen- en buitenruimte. Dit geeft de woning écht karakter! De open verbinding tussen de eetkamer en de keuken zorgt er bovendien voor dat je tijdens het koken probleemloos met je gasten aan tafel in contact blijft! De keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten zoals een combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer met drie lades. Ook is hier een aansluiting voor je wasmachine. In de keuken vind je ook de kast met de cv-ketel en een tweede toegangsdeur tot het balkon.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hij is compact (ca. 7m²), maar heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en wat praktische kasten aan de muur. De badkamer is in 2015 volledig gerenoveerd en heeft een moderne afwerking. Hij is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel.
De woning is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen en draai/kiepramen met dubbel glas.
Buiten:

Het balkon (2m²) is een heerlijk plekje om van de zon en de rust te genieten! Dankzij de ligging op het zuidoosten heb je hier van ’s ochtends vroeg tot het begin van de middag het zonnetje. Er is genoeg ruimte voor een zitje en er is zelfs een handige bergkast.
Voor je fiets is er een aparte berging (4m²) op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Charmant appartement in geliefde wijk van Nijmegen
- 1 slaapkamer
- Uitstekend afgewerkt en instapklaar
- Moderne keuken en badkamer
- Inpandig balkon op het zuidoosten
- HR cv-ketel (2011)
- Woonoppervlakte: 50m²
- Externe berging: 6m²
- Bouwjaar: 1954

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul Krugerstraat 21

€ 200.000 k.k.