Kanunnik Mijllinckstraat 62 6525 WV Nijmegen Brakkenstein

Op rustige locatie, in de geliefde woonwijk Brakkenstein, bevindt zich dit sfeervolle en lichte hoekappartement. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en onder andere voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer, twee balkons en een berging op de begane grond.

Brakkenstein is een zeer geliefde, rustige woonwijk in Nijmegen. De woonwijk is groen en ruim opgezet met diverse speeltuintjes nabij. De universiteit, het Radboud UMC, diverse sportfaciliteiten, winkels, diverse eetgelegenheden en een bushalte liggen op loopafstand. Het natuurgebied Heumensoord, waar je lekker kan fietsen of wandelen, is tevens op loopafstand gelegen. De uitvalsweg S105 geeft een goede verbinding naar het gezellige centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: circa 76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²
Externe bergruimte: circa 26 m²
Inhoud: circa 244 m³

INDELING

Begane grond: centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom, toegang naar de appartementen en naar de bergingen die in het souterrain zijn gelegen.

Appartement (tweede verdieping): entree, royale hal met vaste kast v.v. elektrische boiler, toilet met fontein, ruime en lichte doorzonkamer voorzien van twee zonnige balkons en een vaste kast, royale slaapkamer die eenvoudig is terug te brengen naar twee slaapkamers, dichte keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat 4-pits, oven, RVS afzuigkap) en een losse koel-/vriescombinatie. Nette lichte badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd;
- Het appartement is voorzien van twee balkons, waarvan één op het zuiden en één op het westen is gelegen;
- Vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde van het appartement;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Achterzijde is voorzien van buitenzonwering;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water via elektrische boiler (vernieuwd in 2017);
- Geheel v.v. dubbel glas, energielabel G;
- Bijdrage VvE bedraagt € 232,32 per maand exclusief € 70,- voorschot stookkosten;
- Separaat te koop is een garagebox (4,93 m x 3,96 m) met openslaande deuren die onder het gebouw is gelegen. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 25.000,- k.k. De servicekosten hiervan bedragen € 22,21 per maand.